В Москве вырос спрос на аренду квартир в элитных ЖК

По результатам апреля текущего года, в Москве вырос спрос на аренду квартир в жилых комплексах и клубных домах класса «элит». Рост составил 11%, это следует из аналитического отчета, подготовленного «Intermark Аренда». За год спрос вырос на 17%.

Как отмечают эксперты, основной фактор роста – это увеличение ипотечных ставок. При этом потенциальные арендаторы все чаще не рассматривают квартиры по завышенным ставкам, тогда как инвестиционная недвижимость, появляющаяся на рынке, предлагается именно на таких условиях. Снижение спроса на элитные квартиры, которые явно переоценены, мотивирует владельцев снижать ставки или делать скидки.

 

В апреле средний бюджет в сегменте аренды элитного жилья в Москве составил около 280 тысяч рублей в месяц. Относительно предыдущего месяца снижение составило 4%, а вот за год зафиксирован рост на 17%. Наиболее востребованный метраж – 115 квадратных метров, это на 14% меньше, чем год назад. Спросом пользуются 2-комнатные элитные квартиры – на эту категорию приходится порядка 35% запросов. Стоимость таких объектов – около 254 тысячи рублей в месяц.

Больше всего элитных квартир в Москве арендовали в районе Ленинского проспекта, на локацию приходится 15% всех сделок. Далее идут районы станции метро «Краснопресненская», Арбат и Тверской. Объем предложения в экспозиции при этом сократился на 2%.