В Москве вырос спрос на элитные квартиры на вторичном рынке

В 2022 году спрос на элитные квартиры и апартаменты в Москве вырос на 27% по отношению к 2021 году. Такие данные приводят аналитики крупной риелторской компании. Наиболее высоким спросом пользовались квартиры на вторичном рынке – на долю такого формата пришлось 85% всех сделок, проведенных на вторичном рынке.

Как отмечают эксперты, рост спроса обусловлен изменениями, которые произошли на рынке и в его структуре, а также появлением в экспозиции большого числа лотов от собственников. Внушительная часть таких лотов выставлялась по цене ниже рыночной, владельцы были готовы к дисконту.

 

Впрочем, общая стоимость элитного жилья на вторичном рынке Москвы, приобретенного в 2022 году, сократилась – главным образом за счет уменьшения среднего бюджета сделок. Так, стоимость купленных апартаментов и квартир в столице в сегменте «элит» составила 138 млн рублей без учета дисконта. Большая часть сделок в 2022 году, как и в 2021 году, была сосредоточена в бюджетном диапазоне от 50 до 90 млн рублей – порядка 30%. Около 14% составили сделки в бюджете от 25 до 55 млн рублей.

Наиболее высоким спросом у покупателей вторичного элитного жилья в Москве пользовались Хамовники – на долю этого района в 2022 году пришлось 23% всех сделок. На втором месте – Пресненский район и Раменки, доля каждого – 18%, третье место занимают Арбат и Тверской район – по 6%.

 

Почти 50% лотов, купленных в 2022 году, в экспозиции находились меньше года. 15% квартир находились в продаже в течение года и более, 12% квартир находились в экспозиции больше двух лет.