В Москве вырос спрос на элитные квартиры с отделкой

По итогам 2020 года порядка 60% всех предложений на первичном рынке жилья классов «премиум» и «элит» в Москве составили апартаменты и квартиры с отделкой. Речь идет об отделке популярного формата white box или о финишной отделке. 

Следует отметить, что в 2019 году сделок с такими квартирами было совершено гораздо меньше – их доля в общей структуре реализованного жилья в дорогих новостройках составляла не более 33%. В 2018 году на апартаменты и квартиры с отделкой в элитных и премиальных новостройках Москвы приходилось чуть больше 23% всех реализованных лотов.

Рост спроса на премиальное жилье с готовой отделкой эксперты объясняют востребованностью недвижимости как объекта инвестиций. Все чаще дорогие квартиры в Москве приобретаются для получения дохода – то есть, для сдачи в аренду или для последующей продажи. Квартиры и апартаменты с отделкой в Москве остаются оптимальным решением в таких ситуациях – наличие ремонта позволяет отказаться от временных, финансовых затрат, связанных с ремонтом и обустройством. Некоторые покупатели принципиально не желают приступать к ремонту, который, как они справедливо полагают, может растянуться на долгие годы.

К качеству отделки покупатели дорогого жилья предъявляют, безусловно, достаточно высокие требования. В их числе:

• Палитра оттенков, в которой выдержано оформление интерьера – предпочтение отдается спокойным пастельным гаммам;

• Отделочные материалы – покупатели ориентируются на квартиры, в отделке которых использованы натуральные, экологически чистые и безопасные материалы;

• Принципы освещения – спросом пользуются квартиры и апартаменты, в которых освещение настроено в несколько уровней.

Девелоперы премиального жилья, стремясь сохранять преимущества в условиях растущей и острой конкуренции, уделяют максимум внимания отделке квартир и апартаментов в новых комплексах и клубных домах. В таких условиях повышается качество ремонта, дизайн становится максимально прикладным, актуальным.

Стоимость финальной отделки в квартирах и апартаментах в дорогих новостройках Москвы во многом зависит от типа ремонта, от применяемых материалов. Очевидно, что разница в цене между квартирой с отделкой формата white box и апартаментами с обустроенной кухней, укомплектованной техникой, мебелью и сантехникой будет выше. Из расчета на один квадратный метр стоимость отделки финишного типа в квартире в новом жилом комплексе класса «элит» в Москве составляет от 60 тыс. руб. до 180 тыс. руб. В последнем случае речь идет об отделке, включающей установку мебели, бытовой техники, сантехники и так далее.