В Москве выросло число иностранцев-арендаторов премиального жилья

Количество арендаторов жилой недвижимости в Москве из числа граждан иностранных государств за год увеличилось почти на четверть. «Портрет» иностранного арендатора, как отмечают эксперты рынка премиальной недвижимости, за прошедшие годы не изменился. 

Больше половины тех, кто арендует в Москве жилье – так называемые корпоративные клиенты. Для них квартиры снимают компании, приглашающие их на работу. Порядка 1/3 всех иностранцев, снимающих квартиры в Москве – индивидуальные арендаторы.

Не менее 60% иностранных арендаторов московских квартир – граждане стран Азии: Китая, Индии, Японии, Тайваня. Доля европейцев в общей структуре иностранцев-арендаторов жилья в столице чуть меньше – около 28%. В основном они представлены гражданами Австрии, Италии, Германии, Финляндии. Порядка 15% всех сделок по аренде недвижимости приходится на граждан Соединенных Штатов Америки. Квартиры класса «премиум» интересуют, главным образом, итальянцев и французов – на их долю в январе текущего года пришлось по 6% и 5% всех заключенных сделок соответственно.

География квартир, которые снимают в Москве иностранцы, за год изменилась. Раньше арендаторы выбирали жилье на западе и в центре российской столицы, сегодня они готовы рассматривать и другие районы. Внушительная часть сделок приходится на жилье, расположенное в Восточном, Северо-Восточном и в Северном административных округах. Что касается критериев выбора, то во главу угла арендаторы-иностранцы по-прежнему ставят близость квартиры к месту работы.

Большая часть сделок с иностранными гражданами в минувшем году была заключена в сегменте «бизнес»: спрос на апартаменты и квартиры соответствующего класса составляет около 56%. Не менее 37% всех заключенных сделок по аренде квартир в Москве иностранцами приходится на сегмент «комфорт». Объекты класса «люкс» и «премиум» составляют около 8%.

Иностранцы в Москве арендуют квартиры по стоимости, которая в среднем составляет от 50 до 80 рублей в месяц. Если речь идет об аренде жилья для топ-менеджеров, руководителей, то средний бюджет составляет от 150 тысяч рублей. Максимальная арендная ставка – 350 тысяч рублей.