Западный округ – лидер по объему предложения в сегменте «премиум»

В сентябре 2020 года максимальное количество лотов в новостройках класса «премиум» в Москве экспонировалось в жилых комплексах и клубных домах Западного административного округа.

Суммарный объем предложения в новых проектах, расположенных на западе российской столицы, в первом месяце осени текущего года увеличился почти в два раза по сравнению с августом 2020 года – во многом за счет старта продаж квартир в новом масштабном проекте. Таким образом, доля предложения, сосредоточенных в Западном административном округе, составила 60,2% от общего объема рынка, увеличившись почти на 27%.

Как отмечают эксперты Smolenka Estate, предложения на западе Москвы сосредоточены в нескольких районах округа:

• Дорогомилово - 60% экспонируемых объектов;

• Раменки - 32% экспонируемых объектов;

• Очаково-Матвеевское - 8% экспонируемых объектов.

Также эксперты отмечают, что в сентябре 2020 года доля Центрального административного округа, который до недавнего времени оставался лидером по объему экспонируемых квартир в новостройках класса «элит», сократилась почти на 24% и составила чуть менее 30%. Элитные квартиры в новостройках в центре Москвы сегодня можно приобрести в пяти районах, и 72% всех предложений приходится на проекты Пресненского района.

Что касается других административных округов Москвы, то их показатели в общей структуре предложения в сентябре текущего года изменились несущественно. Так, в Северном административном округе объем предложения в новостройках класса «премиум» сократился на 1%, примерно на столько же – в Южном административном округе.

Стоимость 1 м2 жилья в новостройках класса «премиум» в среднем по Москве в сентябре 2020 года составила 595 тыс. руб. – это на 1,2% меньше, чем в прошлом месяце. В годовом исчислении стоимость премиального нового жилья в российской столице увеличилась на 19,5%. Наиболее доступными по цене остаются квартиры в новых премиальных ЖК и клубных домах Северного административного округа – в среднем 410 тыс. руб. за 1 м2. 

Самым дорогим округом по-прежнему остается Центральный, где 1 м2 нового премиального жилья оценивается в среднем в 620 тыс. руб. Наиболее интенсивный рост цен в годовом исчислении продемонстрировала новая премиальная недвижимость в Южном и в Западном административном округах – она подорожала на 28% и на 25% соответственно.