Жилой комплекс недели: «Садовые кварталы»

«Садовые кварталы» - современный жилой комплекс класса «премиум» в Хамовниках, занимающий территорию почти в 13 гектаров. Одно из очевидных преимуществ проекта - локация. В этом районе Центрального административного округа Москвы в последние годы ведется активное строительство премиальных и элитных жилых комплексов. 

Девелоперы дорогого жилья выбирают Хамовники неслучайно: хорошая экологическая обстановка, обилие зеленых зон, пешая доступность набережных, и, безусловно исторически престижный статус. На территории района нет промышленных предприятий и производств, однако есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура.

«Садовые кварталы» построены на территории, которую ранее занимало производственное предприятие «Каучук». Проект комплекс в профессиональной среде считают примером грамотного решения актуальных градостроительных задач на принципиально новом уровне. В структуру ЖК входит 40 зданий – жилых, технических и общественных корпусов, а также обширная зеленая зона, игровые площадки, прогулочные бульвары, школа. И все это – на месте предприятия, которое на протяжении десятилетий загрязняло воздух российской столицы.

 

Вся застройка завода «Каучук» советских времен была демонтирована еще на этапе начала реализации проекта. «Садовые кварталы» - проект конверсионного типа, так что аспект экологии имеет особое значение. В Хамовниках усадебные парки и уютные скверы исторически соседствовали с фабриками. Еще Л.Н. Толстой писал о своей жизни в Хамовниках: «Сидя у себя, слышу неперестающий грохот». Однако сам писатель имел возможность отдыхать в большом саду при усадьбе Арнтаутовых. В Хамовниках в те времена располагались оранжереи, была целая сеть искусственных прудов.

 

Композиционная основа «Садовых кварталов» - общественное пространство в виде площади, которая имеет прямоугольную форму, с искусственным водоемом. К площади ведут несколько бульваров, которые формируют единое пространство с дворами, игровыми и спортивными площадками. Пешеходные участки комплекса закрыты для движения автотранспорта – все реализовано по принципу вертикального зонирования, что обеспечило архитекторам возможности для расширения озелененных территорий: на них приходится не менее четырех гектаров «Садовых кварталов». Визуальная концепция комплекса основана на синтезе воды, зелени и черт, присущих европейской архитектуре.

 

В числе объектов внутренней инфраструктуры «Садовых кварталов» - театр, библиотека, музейный мультимедийный центр, галереи искусства, школа, кинотеатр. Концептуальная историческая и общественная составляющие, продуманная локация, геометрия – все это позволяет говорить о комплексе «Садовые кварталы» как о полноценном музее современного градостроительства и архитектуры.

Концепция застройки

Застройка комплекса «Садовые кварталы» велась в соответствии с концепцией дворов типа «квартал» - их расположение формирует замкнутое и камерное пространство. Именно по такому принципу исторически застраивался и сам район Хамовники, так что «Садовые кварталы» только дополнили и гармонизировали его облик.

 

Главный элемент застройки комплекса – общественное пространство, которое формируется за счет четырех кварталов. Если смотреть на комплекс сверху, можно увидеть, что они расположены крестообразно, но с небольшим смещением. Между дворами обустроены прогулочные бульвары, функция которых – композиционно соединять площадь с главными входами на территорию «Садовых кварталов» и с площадью.

Территория комплекса с одной стороны граничит с улицей Усачева, а также со старинным кирпичным зданием – бывшим фабричным комплексом, построенным по проекту Клейна. Аутентичность здания делает акцент на концепции «Садовых кварталов» и частично воссоздает историческую атмосферу. С другой стороны комплекс граничит с улицей Ефремова, на котором находится элитный клубный дом «Камелот».

 

Общественное пространство «Садовых кварталов» композиционно и архитектурно сформировано на основе жилых корпусов – всего из 16, они построены так, что образуют между собой пары. Связь между элементами застройки имеет ярко выраженную стилистическую составляющую, что проявляется в выборе строительных материалов, отделки и цветовой гаммы. В оформлении и архитектуре перекликаются черты запада и востока, истории и современности, технологий и культурного наследия. При этом здания построены по строгим геометрическим принципам, отделку фасадов сложно назвать подчеркнуто оригинальной, однако корпуса смотрятся действительно индивидуально.

Территория

Центр композиции общественного пространства «Садовых кварталов» - живописный искусственный пруд. Он играет важную роль и символизирует собой преемственность, отсылает к историческому прошлому Хамовников. Известно, что до XX столетия на этом месте были искусственные водоемы, обустроенные еще при Петре Первом. Возле водоемов любила отдыхать столичная знать, здесь проводились городские праздники, гуляния.

 

Еще одна композиционная доминанта общественного пространства «Садовых кварталов» - здание общеобразовательного учебного заведения, школы при МГИМО. Оно выходит прямо к прудам, и архитектурная концепция здания великолепно обыгрывает ландшафт общественного пространства. Дворы жилых кварталов комплекса связаны со школой целой системой прогулочных дорожек и бульваров, максимально безопасных – настолько, что юные резиденты «Садовых кварталов» могут самостоятельно, пешком ходить в школу прямо из дома.

Архитектура

Базовый отделочный материал для фасадов жилых корпусов «Садовых кварталов» изначально был закреплен в рамках дизайн-кода проекта. В качестве материала, которым предполагалось оформить как минимум 75% всей площади фасадов, был выбран темный кирпич. Выбор был продиктован, опять же, историческим прошлым Хамовников, о котором напоминает фабричное здание Клейна. Оно построено в начале прошлого столетия из кирпича нескольких темных оттенков, с декоративными вставками из светлой штукатурки и камня. В XVIII в Хамовниках находились целые «кирпичные сараи», где изготавливались строительные материалы, в частности, обжигались в печах – на них наносилось клеймо в виде двуглавого орла.

 

Дореволюционное кирпичное здание, построенное по проекту Клейна, было решено сохранить и включить в состав «Садовых кварталов». Также архитекторы предложили построить еще одно здание – в аналогичном стиле, взамен разрушенного корпуса. Его облик с высокой точностью воспроизводит черты оригинала – геометрию, высоту, и только фасады немного изменены.

 

В отделке жилых корпусов «Садовых кварталов» использован качественный клинкерный кирпич, изготовленный в Голландии, Германии и в Бельгии. Кирпич имеет несколько оттенков и отличается оригинальной фактурой. Оригинальностью отличается и принцип кладки – ее оттенок меняется в определенном направлении, переходя от темных гамм к более светлым, по направлению вверх. В отделке также используются пластические элементы, стеклянные детали.

Получить подробную информацию о жилом комплексе «Садовые кварталы» и о предложениях в нем можно у брокеров компании Smolenka Estate, позвонив по телефону +7 (499) 390-90-90. 

По материалам archi.ru.

В статье использованы фотографии из открытых источников.