Жилой комплекс недели: Victory Park Residences

Victory Park Residences – жилой комплекс, который риелторы называют настоящим событием на рынке элитной и премиальной недвижимости российской столицы. Слагаемые его успеха, на первый взгляд, очевидны: локация, безупречное качество строительства, обширная квартирография с актуальными и востребованными форматами жилья, обширная внутренняя инфраструктура. Как результат, по итогам I квартала 2021 года комплекс вошел в ТОП-3 самых продаваемых высокобюджетных новостроек Москвы – в нем было реализовано более 7 тыс. м2 квартир.

 

Жилой комплекс как событие

Над архитектурным проектом комплекса Victory Park Residences работали признанные профессионалы – специалисты бюро Сергея Скуратова. Архитектор Скуратов лично разрабатывал проект, сделав акцент на функциональности базовой части его ансамбля – стилобате. В структуре комплекса стилобатная часть становится многофункциональной, играя роль полноценного пространства для жизни и отдыха. 

Что касается жилых корпусов, которых в Victory Park Residences восемь, то их архитектурный облик – своеобразный визуальный ответ на ансамбль Парка Победы. Они как будто поддерживают и подчеркивают монументальность памятника – за счет цветовых решений, геометрии и ритма фасадов, но это лишь с одной стороны. Если посмотреть на здания с другой стороны, они буквально растворяются в атмосфере.

 

Проект ЖК Victory Park Residences был представлен на архитектурном совете Москвы еще в 2018 году, тогда же его официально утвердили. Строительство комплекса началось осенью 2020 года, тогда же стартовали и продажи.

Окружение обязывает

Жилой комплекс Victory Park Residences строится рядом с Поклонной горой, к востоку от нее. С другой стороны комплекса проходят железнодорожные пути Киевского направления, здесь же, в нескольких минутах ходьбы, находится станция «Москва-Сортировочная». Рядом с комплексом проходит Поклонная улица и улица Братьев Фонченко, обе – тихие и достаточно спокойные, без оживленного движения. Транспортная доступность Victory Park Residences будет обеспечена за счет удачно расположенной развязки, соединяющей его с Третьим транспортным кольцом.

 

Автор архитектурного проекта Victory Park Residences Сергей Скуратов отмечает, что особенности его окружения во многом определяются непосредственном соседством с Парком Победы. Мемориальный комплекс архитектор называет «грандиозным творением». Статусная локация обыгрывается не только в названии жилого комплекса, но и в его облике, планировке. 

Ансамбль выстроен под небольшим углом относительно Кутузовского проспекта. Несколько корпусов в структуре ЖК, которые расположены вдоль Поклонной улицы – своего рода ответ на пять больших площадей, сосредоточенных в центральной части Парка Победы, и символизирующих военных лет.

 

Северная часть ЖК Victory Park Residences включает пять высотных корпусов – такой архитектурный и планировочный прием открывает комплекс визуально и позволяет ему «смотреть» на Парк Победы, делает акцент на тематике проекта. Кроме того, расположение обеспечивает и прекрасные видовые характеристики – из окон квартир в ЖК Victory Park Residences, расположенных на верхних этажах, открываются потрясающие панорамы мемориального комплекса. 

Корпуса, расположенные с юга, отличаются продольным расположением. В структуре ЖК они берут на себя функции подобия барьеров, закрывающих территорию от шума с железнодорожных путей. Однако не стоит переживать, что шум будет слышен в самих домах – здания строятся по современным технологиям и надежно защищены от него, в том числе, и благодаря инновационным стеклопакетам на окнах. Иными словами, комплекс Victory Park Residences «смотрит» на Парк Победы, а «спиной» повернут к железнодорожным путям.

 Инфраструктура как акцент

Территория, на которой ведется строительство ЖК Victory Park Residences, имеет непростую историю. Еще в начале нулевых здесь планировали строить океанариум, обещавший стать самым масштабным в Европе. Было готово даже название – «Посейдон Парк». Также был организован конкурс, определен подрядчик. В 2008 году началось строительство – на участке появился котлован под подземные уровни. 

Сегодня этот котлован используется в рамках строительства Victory Park Residences. Используется и идея океанариума – он все-таки будет открыт, но уже в составе жилого комплекса. Его площадь решили уменьшить до 3 тыс. м2. Вместе с океанариумом в Victory Park Residences откроется детский досуговый центр и кинотеатр.

 

В числе других объектов внутренней инфраструктуры Victory Park Residences, достаточно обширной и разнообразной – выставочный центр, фитнес-комплекс с зоной СПА и большим бассейном, магазины, рыбный рынок, кафетерии. Состав инфраструктуры Victory Park Residences делает комплекс похожим на торгово-развлекательный центр или даже на полноценный город, где есть все для жизни и отдыха.

 

Уже упоминавшийся стилобат, отведенный под общественные зоны, находится на -1 этаже. В его помещениях будут высокие 8-метровые потолки. Уровнем ниже обустраивается подземный паркинг. При проектировании стилобата учитывались особенности местного рельефа, а именно – перепад, превышающий 10 метров. Архитекторы решили обыграть его особым образом и обустроить въезды и входы безбарьерного типа. 

С юга разница в высотности обеспечивает отличный вид на фасад бассейна в структуре фитнес-центра и его хорошую инсоляцию. Также за счет перепада архитекторам удалось слегка приподнять уровень внутреннего двора на эксплуатируемой кровле стилобатного корпуса, закрыв его от железнодорожных путей.

 

Внутренние пространства комплекса причудливым, но вполне логичным образом связаны и переплетены за счет эскалаторов, пандусов, лестниц и траволаторов, лифтов. На лифтах резиденты ЖК Victory Park Residences могут прямо из своих квартир спуститься в общественные зоны комплекса.

Внутренний двор Victory Park Residences, находящийся на эксплуатируемой кровле стилобата, имеет свою особую геопластику. Поверхность имеет горизонтальную форму, попасть в двор можно по небольшому мосту, который соединяет двор с парком, подземным паркингом и Поклонной улицей. Что касается общественных пространств, расположенных в стилобатной части, то входные группы здесь расположены или ниже, или выше.

 

При проектировании Victory Park Residences Сергей Скуратов и его команда делали акцент на разнице в ощущениях пространства. В том, что у них получилось добиться удивительного эффекта, может убедиться каждый, кто окажется на территории комплекса. Пространство Victory Park Residences может казаться закрытым и открытым, идеально прямым или рельефным. 

Разные участки имеют разные оттенки и гаммы, разные принципы освещения. И все это – за счет особого перепада высот, склонов и неровностей рельефа. Даже повседневная прогулка по комплексу может превратиться в увлекательное путешествие. Можно утверждать, что Victory Park Residences – удачное воплощение и интерпретация темы многоуровневого пространства в городе, над которой работает Сергей Скуратов. Для Москвы такая концепция по-прежнему редкость, что делает Victory Park Residences уникальным проектом.

По материалам Archi.ru