addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа торговой площади, площадь 9818 кв.м., 1 этаж, Сущевская ул, 27 с1, район Тверской

Агент
Елена Горшкова

Специалист по недвижимости

+7 (499) 390-70-70
Описание БЦ / ТЦ
Название ТЦ/БЦ
Салют
Тип дома
бизнес-центр
Общее количество этажей в доме
6
Охрана/сигнализация
да
Описание объекта

Продажа инвестиционного объекта, БЦ класса В+  SALUT.                           Площадь здания 9 818 ,0 м2, площадь в аренде - 9017,3 м2.

Окупаемость объекта 9,5 лет

    

NOI 150-155 млн.руб. в год и индексация от 6% годовых

100% площадей сданы в аренду.

Складская -  456 м2; торговая – 1 219 м2; офисная – 7 437 м2.

Шаг колон – 6x9.

Площадь земельного участка 0,32 Га (аренда земли на 49 лет с 2013 года).

Вид права на здание  - собственность с 05.06.2008 г.

«Банк Союз» — якорный арендатор, который занимает около 64% площади в 5 800 м2 как давний и проверенный партнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором, подписанным в январе 2017 года и вступающим в силу с начала 2018 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды более ½ площади юридически гарантирован вплоть до 2022 года.

Доходная парковка в центре!

На 100% реализована и всегда пользуется спросом — то есть выступает для владельца еще одним источником постоянного дохода.

Развернуть Свернуть

Салют
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Аренда
  • Торговая площадь
  • 742.09 м2
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Аренда
  • Офис
  • 345.25 м2
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Аренда
  • Офис
  • 419 м2
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Аренда
  • Офис
  • 742 м2
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Аренда
  • Офис
  • 345 м2
  • 2 этаж
На карте