addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа торговой площади, площадь 17.5 кв.м., 1 этаж, Бутырская ул, 97, район Савёловский

Агент
Игорь Абрамов

Специалист по коммерческой недвижимости

+7 (499) 390-70-70

Тип дома
жилой дом
Общее количество этажей в доме
9
Охрана/сигнализация
да
Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса. Помещения общей площадью 17,5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. Отдельные входные группы с фасада. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Новые большие витрины окна. Все городские инженерные коммуникации. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Торговое окружение.

Арендатор Сеть кофеен «One&Double»

Срок договора: 3 года

Ежегодная индексация арендной ставки 5%

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно

Окупаемость: 11,5 лет

Доходность: 8,7% годовых

Арендная ставка: 370 000₽/месяц

Годовой арендный поток: 4 400 000 ₽

Продажа помещения: 51 060 000 ₽

На карте