addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа торговой площади, площадь 122.5 кв.м., 1 этаж, Волгоградский пр-кт, 121/35, район Кузьминки

Агент
Мария Побыванец

РУКОВОДИТЕЛЬ ДЕПАРТАМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

+7 (499) 390-70-70
Год постройки
1962
Тип дома
жилой дом
Общее количество этажей в доме
5
Описание объекта

Помещение с арендатором «Россельхозбанк» находится в 30 метрах от метро Кузьминки. Здание располагается в оживленном месте – на перекрестке улицы Зеленодольской и Волгоградского проспекта. Благодаря станции метро и торговой активности района, пешеходный трафик здесь неизменно высокий. Вход в помещение хорошо просматривается с противоположной стороны улицы. Большая площадь витрин позволяет эффективно использовать наружную рекламу. Внутрь ведут три входа с фасада и три со стороны двора.

Арендатор: Россельхоз Банк

Срок договора долгосрочный

Арендная ставка: 612 500 ₽/месяц

ГАП: 7 350 000 ₽

Окупаемость: 7,5 лет

Доходность: 13,3% годовых

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно

Продажа: 55 125 000 ₽

На карте