Продажа готового арендного бизнеса. ОСЗ 756 м2 + 25 соток земли в аренде с парковкой на 20 автомобилей.
Якорный арендатор: «Пятёрочка» подписан ПДА на 10 лет до 2031 года. Сопутствующие арендаторы: аптека, пицца/пончики.
Месячный арендный поток: 650 000 руб.
Пятерочка: 450 тыс. руб.
Мелкие арендаторы: 200 тыс. руб.
Годовой арендный поток - 7.8 млн. руб. Расходы в год - 0.95 млн. руб.
Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, можно
строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания.
Срок реализации проекта 12 месяцев с момента оплаты. Оплата в 6 этапов: аванс, земля/коммуникации, стройка/подъезды, облагораживание территории, заселение и передача готового объекта.
Цена указана «под ключ» 32 000 000 ₽, с возведением здания, подключением к коммуникациям, вводом здания в эксплуатацию, передачей в эксплуатацию якорному арендатору и заселение сопутствующих арендаторов.
Проектом предусмотрено: - коробка здания 864 м.кв. в двух цветах RAL утепленная и застекленная в соответствии с эскизным проектом (во вложении)
- стяжка пола
- асфальтирование площадки для паркинга на 20 м\м
- асфальтирование подъездов и выездов (3 шт)
- подвод 190 кВт э\э до точки подключения в здании (100 кВт для Х5, 60 кВт на отопление здания, 30 кВт для зоны мелких арендаторов)
- единый проход ко всем арендаторам в прикассовой зоне пятёрочки, а также дополнительный отдельный вход c улицы.
Внутренняя отделка стен, потолка, пола, поставка и монтаж оборудования, входной группы, рекламных вывесок\баннеров\щитов делается Х5 за свой счет.
Продажа: 32 000 000 ₽