addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа ОСЗ / особняка, площадь 756 кв.м., 1 этаж, А108, 0, пл. уч. 25 сот

Агент
Елена Горшкова

Специалист по недвижимости

+7 (499) 390-70-70
Тип дома
ОСЗ / особняк
Общее количество этажей в доме
1
Охрана/сигнализация
да
Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса. ОСЗ 756 м2 + 25 соток земли в аренде с парковкой на 20 автомобилей.

Якорный арендатор: «Пятёрочка» подписан ПДА на 10 лет до 2031 года. Сопутствующие арендаторы: аптека, пицца/пончики.

Месячный арендный поток: 650 000 руб.

Пятерочка: 450 тыс. руб.

Мелкие арендаторы: 200 тыс. руб.

Годовой арендный поток - 7.8 млн. руб. Расходы в год - 0.95 млн. руб.

Вид разрешённого использования: объекты дорожного сервиса, можно строить супермаркет, автомойку, пункт общественного питания.

Срок реализации проекта 12 месяцев с момента оплаты. Оплата в 6 этапов: аванс, земля/коммуникации, стройка/подъезды, облагораживание территории, заселение и передача готового объекта.

Цена указана «под ключ» 32 000 000 ₽, с возведением здания, подключением к коммуникациям, вводом здания в эксплуатацию, передачей в эксплуатацию якорному арендатору и заселение сопутствующих арендаторов.

Проектом предусмотрено: - коробка здания 864 м.кв. в двух цветах RAL утепленная и застекленная в соответствии с эскизным проектом (во вложении)

- стяжка пола

- асфальтирование площадки для паркинга на 20 м\м

- асфальтирование подъездов и выездов (3 шт)

- подвод 190 кВт э\э до точки подключения в здании (100 кВт для Х5, 60 кВт на отопление здания, 30 кВт для зоны мелких арендаторов)

- единый проход ко всем арендаторам в прикассовой зоне пятёрочки, а также дополнительный отдельный вход c улицы.

Внутренняя отделка стен, потолка, пола, поставка и монтаж оборудования, входной группы, рекламных вывесок\баннеров\щитов делается Х5 за свой счет.

Продажа: 32 000 000 ₽
Развернуть Свернуть

На карте