addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа ОСЗ / особняка, площадь 929.8 кв.м., 1 этаж, Введенского ул, 13К, район Коньково

Агент
Елена Горшкова

Специалист по недвижимости

+7 (499) 390-70-70
Год постройки
2014
Тип дома
ОСЗ / особняк
Общее количество этажей в доме
2
Описание объекта

Продажа отдельно стоящее здание торгового назначения. Год постройки: 2014. Расположение: ЮЗАО, район. Торговая зона в центре спального района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 2 этажа, подвал, кровля с возможностью эксплуатации. Вместительная парковка перед зданием.

Технические характеристики: планировка, ж/б перекрытия, современные

инженерные системы, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, пассажирский лифт. Электричество: разрешенная мощность - КВт, возможность увеличения до 200 кВт.

Подвал – ресторан Чайхана Файзи (арендуют с момента постройки здания)

• 140 кв.м. ресторан в подвале + 8 кв.м. выпечка/шаурма на 1 этаже + 4 кв.м. гриль на 1 этаже

• договор аренды на 3 года с 01.10.2020 (индексация 5%)

• МАП 350 000 руб. + коммунальные услуги

1-й этаж магазин «Зеленый рынок» (арендуют с момента постройки здания)

• 202,4 кв.м. магазин на 1 этаже + 43 кв.м. склад в подвале

• договор аренды на 5 лет с 25.09.2020 (индексация 5%)

• МАП 700 000 руб. + коммунальные услуги

2-й этаж – магазин «Fix Price»

• 254,9 кв.м. магазин на 2 этаже

• договор аренды на 3 года с 01.09.2020

• МАП 5% от выручки, но не ниже 325 000 руб. (коммунальные расходы в размере 30 000 руб. в мес. включены). Прогнозная выручка магазина 10-12 млн. в месяц, расчетный МАП 500-600 тыс. руб.

Совокупный расчетный МАП от 1 550 000 до 1 650 000 руб.

Продажа: 149 000 000 руб.
Развернуть Свернуть

Похожие объекты
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Торговая площадь
  • 104.3 м2
  • 1 этаж
На карте