Обзор рынка: 15 самых популярных новостроек классов «элит» и премиум»

По итогам первой половины 2019 года самым популярным и продаваемым проектом в сегменте «премиум» стал комплекс «Сити Парк» на Красной Пресне. Всего шесть месяцев ему потребовалось для того, чтобы подняться со второй позиции на первую в топ-15 популярных дорогих новостроек Москвы. За месяц в среднем в этом комплексе в период с января по июнь 2019 года в нем приобреталось порядка 35 квартир.

 

Жилой комплекс «Сити Парк»

Комплекс «Сити Парк» расположен в непосредственной близости от ММДЦ «Москва-Сити», рядом с Краснопресненской набережной и парком. Он возведен на территории, которую ранее занимал сахарорафинадный завод. В структуру комплекса входит шесть корпусов разной этажности. Общее количество квартир в «Сити Парк» - 1,2 тыс. Стоимость жилья в среднем составляет 340 тыс. руб. за 1 м2. Квартира в комплексе обойдется примерно в 30 млн руб. В скором времени будет оформлено разрешение на эксплуатацию первой очереди комплекса, весь проект будет сдан в следующем году.

 

Комплекс Prime Park

Второе место в топ-15 популярных дорогих новостроек занимает жилой комплекс Prime Park – в прошлом году он был лидером. В этом комплексе в течение первой половины 2019 года ежемесячно покупали примерно 29 квартир. Prime Park расположен на Ленинградском проспекте, между станциями метро «Динамо» и «Аэропорт», он построен на территории бывшего московского аэровокзала. Структура комплекса включает девять корпусов, высота которых доходит до 40 этажей. Комплекс рассчитан на 2,3 квартир. Квартиры сдаются с выполненной отделкой «под ключ» или в формате white box. Стоимость жилья в Prime Park оценивается в 330 тыс. руб. за 1 м2, квартиру можно приобрести в среднем за 23,5 млн. руб. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2023 год.

 

Жилой комплекс Neva Towers

Третье место в рейтинге занимает комплекс Neva Towers в составе ММДЦ «Москва-Сити». В структуру комплекса входят две башни высотой в 79 и 65 этажей. Каждый месяц в течение первого полугодия в этом комплексе продавалось по 20 апартаментов. В общей сложности, в Neva Towers насчитывается 1 400 апартаментов, которые сдаются с разными вариантами отделки – «под ключ» и в формате white box. Стоимость жилья оценивается в 500 тыс. руб. за 1 м2, апартаменты в Neva Towers можно приобрести в среднем за 50 млн. руб.

 

Жилой комплекс Neva Towers

Также в топ-15 популярных московских новостроек классов «элит» и «премиум» вошли следующие объекты:

• PLAY;

• JAZZ;

• Lucky;

• «Медный 3.14»;

• «Садовые кварталы»;

• «Дом на Тишинке»;

• Capital Towers;

• ORDYNKA;

• «Вишневый сад»;

• «Жизнь на Плющихе»;

• Spires;

• Chkalov.

 

Жилой комплекс «Жизнь на Плющихе»

Самые высокие цены – в комплексе «Жизнь на Плющихе»: стоимость 1 м2 составляет порядка 800 тыс. руб., стоимость лота – около 124 млн руб. Каждый месяц в этом комплексе покупалось по две-три квартиры. Наиболее демократичный проект из топ-15 – комплекс апартаментов PLAY: стоимость 1 м2 – примерно 263 тыс. руб., стоимость апартаментов – порядка 12 млн руб.