Готовый арендный бизнес, приносящий стабильный и регулярный доход, по-прежнему остается одним из наиболее надежных вариантов вложения финансовых средств.
Выбор подходящего объекта для инвестирования финансов, особенно если речь идет о покупке готового арендного бизнеса, требует основательного и взвешенного подхода. Специалисты советуют оценивать объекты комплексно, ориентируясь на их локацию, технические особенности, перспективы.
Важным моментом для покупателя остается стоимость арендного бизнеса. На столичном рынке она рассчитывается по стандартной схеме – не менее 110 ежемесячных ставок в течение первого арендного года. Для примера, помещение, которое сдается в аренду по ставке около 100 тыс. руб. в месяц, может быть выставлено на продажу по стоимости от 9 до 13 млн руб., однако окончательная цена будет зависеть от ликвидности.
Специалисты департамента коммерческой недвижимости Smolenka Estate всегда готовы проконсультировать потенциальных и опытных инвесторов по вопросам выбора и приобретения готового арендного бизнеса в Москве. В базе компании регулярно появляются ликвидные и проверенные предложения, самые интересные из которых публикуются в подборках Smolenka Estate.
Продажа готового арендного бизнеса в Москве: ТОП-5 предложений недели от Smolenka Estate
1. Помещение на юго-западе Москвы
На продажу выставлено
Площадь помещения – 104,3 м2. Высота потолка – 4,1 м. Открытая планировка, колонны, функционируют все коммуникации. Помещение находится в аренде у «Газпромбанка».
2. Помещение на востоке Москвы
Площадь помещения – 121 м2. Объект находится в аренде у кафе-бара и магазина.
3. Торговый центр на севере Москвы
На продажу выставлен
Площадь помещений ТЦ – 29,5 тыс. м2. Первый и третий этажи строящегося жилого комплекса, который сдается в эксплуатацию летом 2021 года. ТЦ находится в густонаселенном районе, в месте с отличной транспортной доступностью – первая линия Дмитровского шоссе. Важное преимущество – отсутствие в ближайшем окружении других торговых центров.
4. Помещение в центре Москвы
На продажу выставлено
Площадь помещения – 164 м2. Удобная свободная планировка, отдельный вход с улицы (фасада), витринное остекление, функционируют все коммуникации. Помещение находится в аренде у сетей аптек, кофеен и интернет-магазина.
5. Помещение в центре Москвы
На продажу выставлено
Площадь помещения – 150,6 м2. Отдельный вход с фасада, высота потолков – 2,8 м. Функционируют все коммуникации. Помещение находится в аренде у «Московского кредитного банка».