В столице вырос объем предложения в сегменте элитного жилья у воды

В настоящее время на первичном рынке российской столицы экспонируется порядка 750 апартаментов и квартир в элитных и премиальных новостройках на набережных водоемов.

Общее количество таких новостроек – 12, суммарная площадь выставленных на продажу лотов превышает 120 тыс. м2. Эксперты рынка отмечают, что за прошедшие несколько лет объем подобного предложения увеличился почти в три раза. Так, на начало 2018 года в премиальных и элитных новостройках Москвы экспонировалось всего 235 апартаментов и квартир общей площадью 40 тыс. м2.

По данным специалистов столичных агентств элитной недвижимости, наиболее демократичной стоимостью отличаются апартаменты и квартиры в премиальных новостройках у воды, расположенных в Замоскворечье. Цена стартует от 350 тыс. руб. за 1 м2. Самые дорогие предложения – в районе Кремля, в том числе, на Софийской набережной, где реализуется сразу несколько проектов класса «элит» - «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow.

Увеличение объема предложения по продаже квартир и апартаментов у воды на первичном рынке в сегментах «элит» и «премиум» эксперты связывают с изменением градостроительной политики в Москве. Столичные власти только приступили к комплексному и масштабному развитию территорий возле водоемов. До недавнего времени такие территории имели статус промышленных зон и практически не застраивались жильем. Благоустройство и застройка набережных в Москве – один из ключевых трендов, который, как отмечают эксперты, определит развитие и облик столицы на последующие годы.

Жилье у воды всегда имело статус престижного, что сказывалось, в том числе, и на его стоимости. По данным риелторов, наценка на недвижимость возле водоемов в среднем в Москве составляет порядка 50%. Однако многие покупатели элитного и премиального жилья готовы платить за вид на воду или, как минимум, за расположение жилого комплекса или клубного дома рядом с водоемом.