addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Жилые комплексы возле Кремля: премьеры 2020 года

12 Марта 2020

По подсчетам экспертов столичного рынка, на расстоянии до 3 км от Красной площади расположено более 30 новых клубных домов и жилых комплексов. В 2020 году девелоперы собираются анонсировать порядка десяти проектов. В их числе:

  • Клубный дом в Большом Толмачевском переулке;

  • Апарт-комплекс и отель на улице Ильинка;

  • Жилой комплекс в Китайгородском проезде;

  • Клубный дом Lumin House;

  • Corinthia Hotel & Residences на Тверской улице.

Картинки по запросу "lumin house москва"

Lumin House  

В 2019 году на московском рынке жилой недвижимости классов «премиум» и «элит» появилось восемь новых проектов, расположенных в нескольких километрах от Кремля. Около 30 клубных домов и ЖК класса «элит» находятся в районе Бульварного кольца – в его пределах, в этом же районе насчитывается четыре проекта класса «премиум». Суммарное количество квартир, выставленных на продажу в этих домах, превышает 450 – речь идет о предложениях, реализуемых в рамках открытых продаж.

Картинки по запросу "вид на кремль" 

В 2020 году на московском рынке премиальной недвижимости будут анонсированы следующие проекты, реализуемые в непосредственной близости от Кремля:

  • Titul на Якиманке;

  • Клубный дом в Большом Толмачевском переулке;

  • МФК на Садовнической улице;

  • Апарт-комплекс Lumin House;

  • Вторая очередь квартала NV 9/2 в Большом Николоворобинском переулке;

  • Жилой комплекс, строящийся на территории академии РВСН имени Петра Великого в Китайгородском проездке;

  • Апарт-комплекс «Сады Зарядья» на Варварке;

  • Апарт-комплекс и отель в Ветошном переулке;

  • Corinthia Hotel & Residences на Тверской улице, 10.

Картинки по запросу "сады зарядья" 

Для многих обеспеченных покупателей важными показателями статуса жилья остаются видовые характеристики, и наиболее высоко по-прежнему ценятся виды на Кремль. Однако такие предложения, как утверждают риелторы, остаются редкостью даже для самых престижных и дорогих жилых комплексах. Большая часть предложений с видами на Красную площадь – пентхаусы. 

Картинки по запросу "вид на кремль"

В этой связи некоторые проекты, заявленные к реализации в 2020 году, уже сегодня можно назвать уникальными. Пример – клубный дом в Большом Толмачевском, из окон большей части квартир которого будут открываться эффектные панорамные виды на ансамбль московского Кремля. Во многом видовые характеристики обуславливаются спецификой застройки района, в котором возводится новый клубный дом, а также особенностями его архитектурного проекта. Аналогов у клубного дома в Большом Толмачевском переулке, отмечают риелторы, нет и не будет – в центре Москвы уже отсутствуют участки, подходящие для строительства комплексов с такими характеристиками.

До недавнего времени считалось, что в пределах Бульварного кольца существует дефицит предложений в сегментах «элит» и «премиум». Такой дефицит на самом деле был, однако за счет активизации девелоперов и появления новых комплексов и клубных домов его удается минимизировать. Несмотря на растущую конкуренцию, стоимость такого жилья не снижается – по крайней мере, подобная ситуация наблюдалась в течение всего 2019 года. Эксперты объясняют это активным вымыванием с рынка доступных предложений, а также анонсами новых проектов 2020 года.

Картинки по запросу "Corinthia Hotel & Residences на Тверской улице"

Corinthia Hotel & Residences на Тверской улице

Цены

Стоимость квартир в центре Москвы, расположенных в премиальных и элитных новостройках возле Кремля, варьируется. Во многом она определяется форматом.

  • Квартиры – в среднем 1,1 млн руб. за 1 м2;

  • Апартаменты – в среднем 950 тыс. руб. за 1 м2;

  • Пентхаусы формата «апартаменты» - порядка 2,2 млн руб. за 1 м2;

  • Пентхаусы стандартного формата – около 2 млн руб. за 1 м2.

Картинки по запросу "жк меценат"

Жилой комплекс "Меценат" в Замоскворечье  

Спектр форматов жилья, предлагаемого в пределах Бульварного кольца, достаточно широк. В сегментах «премиум» и «элит» представлены клубные дома, многофункциональные комплексы с развитой инфраструктурой. Большая часть проектов – объекты редевелопмента и реконструкции, что обуславливается обилием в центре старинных зданий, представляющих культурную и историческую ценность. Как правило, такие здания после реконструкции получают статус комплекса апартаментов с набором сервисных услуг, предоставляемых ведущими гостиничными сетями.

Картинки по запросу "баркли галлери" 

Комплексы и клубные дома в пределах Бульварного кольца, сданные в эксплуатацию:

Картинки по запросу "мфк софийский"

Многофункциональный комплекс "Софийский"  

Комплексы и клубные дома, сдача которых запланирована на 2020 год:

Картинки по запросу "villa grace"

Villa Grace в Пожарском переулке  

Клубные дома и жилые комплексы, сдача которых запланирована на 2021 год:

  • Allegoria Mosca на Остоженке;

  • Bvlgari Hotel & Residences Moscow на Большой Никитской;

  • Carre Blanc на Пречистенской набережной;

  • «Большая Дмитровка IX»;

  • La Rue на Петровке;

  • «Кузнецкий мост 12»;

  • «Клубный дом Абрикосова» в Потаповском переулке.

Возврат к списку