addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа апартаментов в Москве

Быстрый поиск

что я ищу:

где я ищу:

Тип недвижимости
Общ. площадь
от
до
Кол-во комнат
Жилой фонд
Ремонт
Тип квартиры
Доп. параметры
Тип цены
Цена
от
до
от
до
от
до
Валюта
Цена за кв.м.
от
до
от
до
от
до
Валюта
Этаж
от
до
Округ
Район
Линия станции метро
Метро
Улица
По Вашему запросу найдено 353 объекта
Сортировать по
Показывать
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 1595 м2
  • 8 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 2181 м2
  • 6 Комнат
  • 95 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 185 м2
  • 4 Комнаты
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 135 м2
  • 4 Комнаты
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 185 м2
  • 4 Комнаты
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 226 м2
  • 4 Комнаты
  • 48 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 79.5 м2
  • 2 Комнаты
  • 70 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 44 м2
  • 2 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 110.5 м2
  • 3 Комнаты
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 297 м2
  • 5 Комнат
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 368.68 м2
  • 5 Комнат
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 122 м2
  • 3 Комнаты
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 114 м2
  • 2 Комнаты
  • 57 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 162 м2
  • 3 Комнаты
  • 82 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 178 м2
  • 3 Комнаты
  • 54 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 106.6 м2
  • 2 Комнаты
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 303.55 м2
  • 5 Комнат
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 267.84 м2
  • 5 Комнат
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 162.59 м2
  • 4 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 180.31 м2
  • 4 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 112.83 м2
  • 2 Комнаты
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 758.83 м2
  • 6 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 95 м2
  • 3 Комнаты
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 112 м2
  • 3 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 250 м2
  • 5 Комнат
  • 62 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 80.1 м2
  • 2 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 42 м2
  • 2 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 220.9 м2
  • 4 Комнаты
  • 53 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 271.8 м2
  • 4 Комнаты
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 551.13 м2
  • 6 Комнат
  • 3 этаж
  New Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 216 м2
  • 3 Комнаты
  • 33 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 1040 м2
  • 14 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 129.2 м2
  • 2 Комнаты
  • 49 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 87.9 м2
  • 3 Комнаты
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 143.2 м2
  • 3 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 66.7 м2
  • 2 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 44.7 м2
  • 2 Комнаты
  • 12 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 45.6 м2
  • 1 Комната
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 84 м2
  • 4 Комнаты
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 46.8 м2
  • 2 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 63 м2
  • 2 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 96.2 м2
  • 3 Комнаты
  • 19 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 63 м2
  • 1 Комната
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 78 м2
  • 2 Комнаты
  • 2 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 74.7 м2
  • 2 Комнаты
  • 16 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 112.55 м2
  • 3 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 127 м2
  • 3 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Апартаменты
  • 141.9 м2
  • 4 Комнаты
  • 3 этаж

Апартаменты

Такое понятие, как «апартаменты», нередко отождествляют с понятием «квартиры», однако речь идет об объектах, которые имеют ряд принципиальных различий. Речь идет, в первую очередь, о юридическом статусе такой недвижимости - она не относится к категории жилых помещений. Соответственно, в апартаментах невозможно зарегистрироваться на постоянной основе, то есть прописаться.

Немного истории

Апартаменты - термин, который был заимствован на Западе. За рубежом они рассматривались как номера в гостиницах, которые сдавались в долгосрочную аренду. Позднее появилась возможность покупки такой недвижимости. Известно, что первые апартаменты, которые можно было приобрести, появились в Москве в начале 2000-х годов - в период, когда сегмент элитной недвижимости только начинал зарождаться. Высокий спрос на апартаменты был обусловлен следующими факторами:

  • Отсутствие нового элитного жилья в центре российской столицы

  • Интерес к новому формату недвижимости, его престижный статус.

Очередной пик спроса на апартаменты пришелся на начало кризиса 2008 года - период, для которого были характерны следующие признаки:

  • Снижение спроса на коммерческую недвижимость в Москве

  • Переизбыток предложений по продаже офисных помещений.

Именно тогда апартаменты стали рассматривать как альтернативу коммерческим объектам. Результатом изменений в сегменте элитной недвижимости стал резкий скачок спроса на апартаменты. В настоящее время его общий объем составляет не менее 18% от всех объектов, представленных на первичном рынке элитной московской недвижимости.

Юридический статус

С юридической точки зрения, апартаменты не относятся к категории жилых помещений, однако такая недвижимость в первую очередь предназначена и приобретается с целью проживания. Эксперты компании SMOLENKA Estate, склонны рассматривать такие объекты как нечто среднее между офисными, гостиничными и жилыми площадями.

Структура спроса

В настоящее время наиболее высоким спросом у обеспеченных покупателей пользуются апартаменты, которые:

  • Расположены в структуре многофункциональных современных комплексов. Пример - предложения в ММДЦ «Москва-Сити»

  • Находятся в сформированных жилых массивах и реализуются как проекты типа «апарт». Пример - предложения в элитных ЖК Москвы.

Все апартаменты можно поделить на несколько категорий:

  • Бизнес: объекты, доля которых составляет порядка 52% от общего объема предложений

  • Эконом: такие объекты представлены за МКАД

  • Элитная недвижимость: доля таких объектов не превышает 48%.

Сегмент рынка и его перспективы

В настоящее время апартаменты активно реализуются на московском рынке элитной недвижимости. К числу факторов, положительно влияющих на спрос, можно отнести:

  • Доступную стоимость: такие объекты дешевле, чем многие элитные квартиры в Москве

  • Функциональность планировочных решений, возможность реализации любых дизайн-проектов

  • Возможность приобрести полностью готовые для проживания апартаменты, с выполненным ремонтом, установленной сантехникой: формат «под ключ», как один из самых востребованных, сегодня выбирают многие застройщики

  • Наличие сложившейся инфраструктуры: большая часть столичных апартаментов предлагается в структуре современных комплексов.

Что касается покупателей, то апартаментами интересуются обеспеченные люди молодого и среднего возраста, живущие активной, насыщенной жизнью, не имеющие семей. Среди покупателей такой недвижимости, как отмечают брокеры компании SMOLENKA Estate , преобладают бизнесмены, топ-менеджеры крупных российских и зарубежных компаний.