Элитная городская
недвижимость
Эксклюзивная коллекция объектов недвижимости от Smolenka Estate
Продажа таунхаусов в Москве
- Продажа
- Таунхаус
- 364 м2
- 7 Комнат
- 1 этаж
Таунхаусы
Таунхаусы - недвижимость, которая появилась на отечественном рынке относительно недавно. Такой формат пришел в Россию из Великобритании, где уже имел достаточно широкое распространение. Известно, что там таунхаусы появились еще в позапрошлом столетии - как дома, рассчитанные на компактное проживание нескольких семей.
Основные понятия
Само слово «таунхаус» на русский язык можно дословно перевести как «дом в городе». Однако под влиянием тенденций российского рынка, понятие было адаптировано под его условия - сегодня оно включает в себя следующие объекты:
-
Квартира большой площади, расположенная за чертой города
-
Комплекс домов малой этажности, которые имеют одну общую стену или несколько таких стен. Каждый дом, который входит в состав такого комплекса, называется секцией. Их число не ограничивается.
Отдельно следует сказать о дуплексах и триплексах, которые часто путают с таунхаусами. Однако объекты имеют ряд принципиальных различий:
-
Дуплексы - дома, поделенные на две части
-
Триплексы - дома, поделенные на три части
-
Таунхаусы - объекты, состоящие минимум из четырех частей.
Современные тенденции
Таунхаус можно назвать чем-то средним между загородным коттеджем и квартирой в городе. Такие объекты имеют ряд ключевых характеристик:
-
Большая площадь
-
Расположение в пригороде
-
Наличие нескольких этажей
-
Наличие отдельного входа
-
Наличие участка.
К числу основных преимуществ таунхаусов можно отнести их стоимость: она гораздо ниже, чем у городских квартир. Таким образом, просторный и современный таунхаус обойдется покупателю дешевле, чем типовая 3-комнатная квартира средней площади в Москве.
Чем таунхаусы отличаются от коттеджей:
-
Они состоят из блоков, в них проживает несколько семей
-
Площадь участка является гораздо более скромной - она составляет всего несколько соток, что меньше, чем в случае с коттеджами
-
Содержание таунхауса обходится дешевле, чем содержание обычного загородного дома.
Таунхаусы в поселках
Основной объем предложений по продаже таунхаусов сосредоточен в коттеджных поселках Московской области. Условно такие поселки можно поделить на два типа:
-
Поселки с таунхаусами, построенными по одному и тому же архитектурному проекту. Они расположены в 20-30 км от Москвы, неподалеку от крупных населенных пунктов. В таких поселках застройка выдержана в едином стиле, все таунхаусы одинаковы
-
Мультиформатные поселки: их застройкой предусмотрены не только таунхаусы, но и коттеджи, малоэтажные дома.
Классификация
Все таунхаусы, представленные сегодня в продаже, можно классифицировать в соответствии с их основными характеристиками:
-
Наличие секций, расположенных по соседству: они могут быть центральными или боковыми
-
Материалы строительства: таунхаусы строятся из кирпича, теплоблоков, материалов смешанного типа, пеноблоков
-
Тип крыши: мансарда, эксплуатируемая кровля, типовая крыша.
Как и другие объекты недвижимости, таунхаусы классифицируются и по стоимости:
-
Премиум-класс
-
Бизнес-класс
-
Средний класс
-
Эконом-класс.
В общую стоимость таунхауса, а точнее, его секции, уже включена цена участка земли, площадь которого варьируется от одной до четырех соток. Этот участок тоже оформляется в собственность покупателя. Также в стоимость входят установленные технические системы, коммуникации наружного типа.
Внушительную долю спроса составляют таунхаусы формата «под ключ», которые полностью готовы к проживанию, не требуют дополнительных вложений.