addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа таунхаусов в Москве

Быстрый поиск

что я ищу:

где я ищу:

Тип недвижимости
Общ. площадь
от
до
Кол-во комнат
Жилой фонд
Ремонт
Тип квартиры
Доп. параметры
Тип цены
Цена
от
до
от
до
от
до
Валюта
Цена за кв.м.
от
до
от
до
от
до
Валюта
Этаж
от
до
Округ
Район
Линия станции метро
Метро
Улица
По Вашему запросу найдено 3 объекта
Сортировать по
Показывать
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Таунхаус
  • 402 м2
  • 6 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Таунхаус
  • 170.2 м2
  • 5 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Таунхаус
  • 255 м2
  • 5 Комнат
  • 1 этаж

Таунхаусы

Таунхаусы - недвижимость, которая появилась на отечественном рынке относительно недавно. Такой формат пришел в Россию из Великобритании, где уже имел достаточно широкое распространение. Известно, что там таунхаусы появились еще в позапрошлом столетии - как дома, рассчитанные на компактное проживание нескольких семей.

Основные понятия

Само слово «таунхаус» на русский язык можно дословно перевести как «дом в городе». Однако под влиянием тенденций российского рынка, понятие было адаптировано под его условия - сегодня оно включает в себя следующие объекты:

  • Квартира большой площади, расположенная за чертой города

  • Комплекс домов малой этажности, которые имеют одну общую стену или несколько таких стен. Каждый дом, который входит в состав такого комплекса, называется секцией. Их число не ограничивается.

Отдельно следует сказать о дуплексах и триплексах, которые часто путают с таунхаусами. Однако объекты имеют ряд принципиальных различий:

  • Дуплексы - дома, поделенные на две части

  • Триплексы - дома, поделенные на три части

  • Таунхаусы - объекты, состоящие минимум из четырех частей.

Современные тенденции

Таунхаус можно назвать чем-то средним между загородным коттеджем и квартирой в городе. Такие объекты имеют ряд ключевых характеристик:

  • Большая площадь

  • Расположение в пригороде

  • Наличие нескольких этажей

  • Наличие отдельного входа

  • Наличие участка.

К числу основных преимуществ таунхаусов можно отнести их стоимость: она гораздо ниже, чем у городских квартир. Таким образом, просторный и современный таунхаус обойдется покупателю дешевле, чем типовая 3-комнатная квартира средней площади в Москве.

Чем таунхаусы отличаются от коттеджей:

  • Они состоят из блоков, в них проживает несколько семей

  • Площадь участка является гораздо более скромной - она составляет всего несколько соток, что меньше, чем в случае с коттеджами

  • Содержание таунхауса обходится дешевле, чем содержание обычного загородного дома.

Таунхаусы в поселках

Основной объем предложений по продаже таунхаусов сосредоточен в коттеджных поселках Московской области. Условно такие поселки можно поделить на два типа:

  • Поселки с таунхаусами, построенными по одному и тому же архитектурному проекту. Они расположены в 20-30 км от Москвы, неподалеку от крупных населенных пунктов. В таких поселках застройка выдержана в едином стиле, все таунхаусы одинаковы

  • Мультиформатные поселки: их застройкой предусмотрены не только таунхаусы, но и коттеджи, малоэтажные дома.

Классификация

Все таунхаусы, представленные сегодня в продаже, можно классифицировать в соответствии с их основными характеристиками:

  • Наличие секций, расположенных по соседству: они могут быть центральными или боковыми

  • Материалы строительства: таунхаусы строятся из кирпича, теплоблоков, материалов смешанного типа, пеноблоков

  • Тип крыши: мансарда, эксплуатируемая кровля, типовая крыша.

Как и другие объекты недвижимости, таунхаусы классифицируются и по стоимости:

  • Премиум-класс

  • Бизнес-класс

  • Средний класс

  • Эконом-класс.

В общую стоимость таунхауса, а точнее, его секции, уже включена цена участка земли, площадь которого варьируется от одной до четырех соток. Этот участок тоже оформляется в собственность покупателя. Также в стоимость входят установленные технические системы, коммуникации наружного типа.

Внушительную долю спроса составляют таунхаусы формата «под ключ», которые полностью готовы к проживанию, не требуют дополнительных вложений.