addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2
"

Загородная недвижимость подешевела вдвое

6 Февраля 2018

Стоимость новых загородных домов в престижных подмосковных поселках снизилась на 45%.

По итогам прошлого года, стоимость нового коттеджа в подмосковном поселке, в среднем, уменьшилась более, чем на 40% - сегодня она составляет порядка 61 млн руб. Специалисты департамента загородной недвижимости Smolenka Estate отмечают, что наиболее существенное падение цен продемонстрировали объекты в поселках Новорижского шоссе – дома подешевели на 57%, и средняя стоимость коттеджа сегодня составляет 52 млн руб. Второе место – за Киевским и Дмитровским направлениями, где загородная недвижимость потеряла в цене 14% и 14,5% соответственно.

Что касается самых стабильного направления, то им по-прежнему остается Рублево-Успенское шоссе, где выставлен на продажу один из самых дорогих домов в Московской области – его стоимость составляет 115 млн руб. Самый дорогой дом, по словам специалистов Smolenka Estate, расположен на Минском шоссе – его покупка обойдется в 163 млн руб.

Говоря о причинах снижения стоимости загородной недвижимости, эксперты Smolenka Estate отмечают – речь идет об общем снижении цены одного квадратного метра. В конце прошлого года один «квадрат» стоил порядка 127 тыс. руб, то есть, почти на 25% дешевле, чем в конце 2016 года. Эту ситуацию можно объяснить появлением большого количества новых объектов, которые выставляются по достаточно низкой стоимости. Другая причина – прямое снижение стоимости нескольких домов из числа экспонируемых. Сегодня многие владельцы загородной недвижимости, стремясь реализовать свои активы быстрее, предоставляют на них внушительные скидки.

Еще один фактор, оказавший влияние на снижение цен – сокращающийся средний метраж коттеджа. В прошлом году средняя площадь загородного дома составляла порядка 540 м2 – это на 7% меньше, чем в 2016 году.

По мнению экспертов Smolenka Estate, складывающаяся на рынке ситуация исключительно благоприятна для тех, кто давно планировал приобрести загородный дом, но откладывал покупку на неопределенный срок.

Возврат к списку