THE ART OF REAL ESTATE

Городская недвижимость


Тип


Клубный дом

Цена
Валюта:
от:
до:
Общая площадь
от:
до:
Количество комнат
1 2 3 4 5+
Ремонт

Расположение
Поиск по адресу/названию объекта
 
 
Поиск по списку

По Вашему запросу найдено 1668 объектов

  • Замоскворечье, Ордынка М. ул, 19

    46,820,000

    Замоскворечье, Ордынка М. ул, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 79.53 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Зоологическая ул, 2

    25,900,000

    Пресненский, Зоологическая ул, 2

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 70.1 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    99,258,264

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 120 м2 ■ этаж 6

     

  • Хорошёвский, Ходынский бульвар, 9

    56,500,000

    Хорошёвский, Ходынский бульвар, 9

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 140 м2 ■ этаж 6

     

  • Мещанский, Мира пр-кт, 74с1

    62,000,000

    Мещанский, Мира пр-кт, 74с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 150 м2 ■ этаж 4

     

  • Якиманка, Толмачевский Б. пер, 4с1
     

    224,512,740

    Якиманка, Толмачевский Б. пер, 4с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 180 м2 ■ этаж 3

     

  • Красносельский, Милютинский пер, 3

    230,000

    Красносельский, Милютинский пер, 3

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 3

     

  • Красносельский, Милютинский пер, 3

    76,806,990

    Красносельский, Милютинский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 100 м2 ■ этаж 3

     

  • Гагаринский, Ленинский пр-кт, 45

    26,950,000

    Гагаринский, Ленинский пр-кт, 45

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 81 м2 ■ этаж 8

     

  • Замоскворечье, Мытная ул, 7с1

    113,000,000

    Замоскворечье, Мытная ул, 7с1

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 145 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Бронная М. ул, 44

    550,000

    Пресненский, Бронная М. ул, 44

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 218.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Войковский, Ленинградское ш, 37к1

    550,000

    Войковский, Ленинградское ш, 37к1

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 186.8 м2 ■ этаж 5

     

  • Пресненский, Зоологическая ул, 4

    400,000

    Пресненский, Зоологическая ул, 4

    Аренда ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 217 м2 ■ этаж 4

     

  • Войковский, Ленинградское ш, 37к1
      Эксклюзив

    81,000,000

    Войковский, Ленинградское ш, 37к1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 186.8 м2 ■ этаж 5

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    75,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 194 м2 ■ этаж 13

     

  • Таганский, Серебряническая наб, 19

    90,000,000

    Таганский, Серебряническая наб, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 211 м2 ■ этаж 2

     

  • Басманный, Солянка ул, 1/2с.2

    49,400,000

    Басманный, Солянка ул, 1/2с.2

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 112.7 м2 ■ этаж 6

     

  • Пресненский, Патриарший Б. пер, 8с1

    600,000

    Пресненский, Патриарший Б. пер, 8с1

    Аренда ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 150 м2 ■ этаж 7

     

  • Пресненский, Козихинский М. пер, 11 с.1

    350,000,000

    Пресненский, Козихинский М. пер, 11 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 260 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Курсовой пер, 8/2

    350,000

    Хамовники, Курсовой пер, 8/2

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 186 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Курсовой пер, 8/2

    127,026,944

    Хамовники, Курсовой пер, 8/2

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 186 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    649,905

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 187 м2 ■ этаж 25

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    118,164,600

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 187 м2 ■ этаж 25

     

  • Басманный, Казенный Б. пер, 5

    78,000,000

    Басманный, Казенный Б. пер, 5

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 176.2 м2 ■ этаж 3

     

  • Северное Тушино, Нерис Саломеи ул, 2

    45,000,000

    Северное Тушино, Нерис Саломеи ул, 2

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 430 м2 ■ этаж 1

     

  • Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    63,000,000

    Замоскворечье, Садовническая ул, 57

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 153.5 м2 ■ этаж 3

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    113,401,782

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 211.4 м2 ■ этаж 2

     

  • Заречье рп, Сосновая ул, 14

    80,000,000

    Заречье рп, Сосновая ул, 14

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 367 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Зачатьевский 2-й пер, 13

    354,493,800

    Хамовники, Зачатьевский 2-й пер, 13

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 185 м2 ■ этаж 3

     

  • Хамовники, Зачатьевский 1-й пер, 4

    129,981,059

    Хамовники, Зачатьевский 1-й пер, 4

    Продажа ■ Пентхаус ■ 4 Комнаты ■ 265 м2 ■ этаж 6

     

  • Пресненский, Ермолаевский пер, 19

    88,623,450

    Пресненский, Ермолаевский пер, 19

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 144 м2 ■ этаж 3

     

  • Дорогомилово, Раевского ул, 3

    17,900,000

    Дорогомилово, Раевского ул, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 56 м2 ■ этаж 2

     

  • Тверской, Воротниковский пер, 5 с.9

    32,000,000

    Тверской, Воротниковский пер, 5 с.9

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 73.4 м2 ■ этаж 5

     

  • Проспект Вернадского, Удальцова ул, 46

    21,500,000

    Проспект Вернадского, Удальцова ул, 46

    Продажа ■ Квартира ■ 1 Комната ■ 59.2 м2 ■ этаж 8

     

  • Хамовники, Молочный пер, 1

    1,772,469

    Хамовники, Молочный пер, 1

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 334 м2 ■ этаж 5

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    91,650,000

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 141 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    600,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 209 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    300,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 161.3 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    200,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 90 м2 ■ этаж 2

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    250,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Аренда ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 107 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    47,000,000

    Пресненский, Садовая Б. ул, 5 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 80 м2 ■ этаж 10

     

  • Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    99,999,999

    Арбат, Смоленский 1-й пер, 21

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 112 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Льва Толстого ул, 23/7

    125,000,000

    Хамовники, Льва Толстого ул, 23/7

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 153 м2 ■ этаж 4

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    153,613,980

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 5 Комнат ■ 242 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    73,734,710

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 104 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    105,993,646

    Хамовники, Комсомольский пр-кт, 42к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 138 м2 ■ этаж 6

     

  • Тверской, Грузинская Б. ул, 69

    350,000

    Тверской, Грузинская Б. ул, 69

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 138 м2 ■ этаж 5

     

  • Якиманка, Софийская наб, 34с4

    27,455,085

    Якиманка, Софийская наб, 34с4

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 51.27 м2 ■ этаж 6

     

  • Якиманка, Софийская наб, 34с4

    22,251,600

    Якиманка, Софийская наб, 34с4

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 44.18 м2 ■ этаж 5

     

  • Якиманка, Софийская наб, 34с4

    34,575,870

    Якиманка, Софийская наб, 34с4

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 76.58 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Софийская наб, 34с4

    21,802,568

    Якиманка, Софийская наб, 34с4

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 51.27 м2 ■ этаж 2

     


Страницы: 1 2 3 4 5 ... 33 След.



Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px