THE ART OF REAL ESTATE

Городская недвижимость


Тип


Клубный дом

Цена
Валюта:
от:
до:
Общая площадь
от:
до:
Количество комнат
1 2 3 4 5+
Ремонт

Расположение
Поиск по адресу/названию объекта
 
 
Поиск по списку

По Вашему запросу найдено 1712 объектов

  • Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    17,594,000

    Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 95.1 м2 ■ этаж 3

     

  • Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    13,448,000

    Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 65.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    16,910,000

    Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 89 м2 ■ этаж 3

     

  • Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    15,894,000

    Замоскворечье, Зацепа ул, 29

    Продажа ■ Апартаменты ■ 1 Комната ■ 88.3 м2 ■ этаж 3

     

  • Красносельский, Головин М. пер, 5

    920,000

    Красносельский, Головин М. пер, 5

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 215 м2 ■ этаж 4

     

  • Красносельский, Головин М. пер, 5

    230,264,000

    Красносельский, Головин М. пер, 5

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 215 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Столярный пер, 3к34

    32,115,699

    Пресненский, Столярный пер, 3к34

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 101.1 м2 ■ этаж 3

     

  • Пресненский, Столярный пер, 3к34

    55,116,052

    Пресненский, Столярный пер, 3к34

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 161.42 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Столярный пер, 3к20

    61,617,228

    Пресненский, Столярный пер, 3к20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 4 Комнаты ■ 184.06 м2 ■ этаж 2

     

  • Пресненский, Столярный пер, 3к20

    29,912,688

    Пресненский, Столярный пер, 3к20

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 88.16 м2 ■ этаж 2

     

  • Арбат, Композиторская ул, 17

    600,000

    Арбат, Композиторская ул, 17

    Аренда ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 180 м2 ■ этаж 6

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    156,301,600

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Пентхаус ■ 3 Комнаты ■ 140 м2 ■ этаж 12

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    44,990,400

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 133.9 м2 ■ этаж 10

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    41,563,200

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 123.7 м2 ■ этаж 7

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    550,000

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Аренда ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 184 м2 ■ этаж 24

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    95,329,296

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 184 м2 ■ этаж 24

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    50,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 115.1 м2 ■ этаж 35

     

  • Даниловский, Серпуховский Вал ул, 19,21

    32,376,217

    Даниловский, Серпуховский Вал ул, 19,21

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 128.5 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    49,005,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 102.9 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 8

    100,740,500

    Хамовники, Неопалимовский 1-й пер, 8

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 162 м2 ■ этаж 6

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    65,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 160 м2 ■ этаж 8

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    35,793,000

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 76.4 м2 ■ этаж 7

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    42,500,000

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 86.7 м2 ■ этаж 10

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    52,000,000

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 97.7 м2 ■ этаж 7

     

  • Раменки, Ломоносовский пр-кт, 25к5

    50,000,000

    Раменки, Ломоносовский пр-кт, 25к5

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 132 м2 ■ этаж 3

     

  • Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    95,000,000

    Хорошёвский, Чапаевский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 178 м2 ■ этаж 10

     

  • Мещанский, Советской Армии ул, 6

    80,016,740

    Мещанский, Советской Армии ул, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 83 м2 ■ этаж 9

     

  • Якиманка, Шаболовка ул, 23

    71,496,000

    Якиманка, Шаболовка ул, 23

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 142.7 м2 ■ этаж 5

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    88,248,678

    Пресненский, Пресненская наб, 8с1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 219 м2 ■ этаж 23

     

  • Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    55,000,000

    Раменки, Мосфильмовская ул, 70к1

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 145 м2 ■ этаж 12

     

  • Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    52,123,635

    Тверской, Петровский б-р, 17 к.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 2 Комнаты ■ 79.69 м2 ■ этаж 3

     

  • Якиманка, Полянка Б. ул, 44/2

    56,528,000

    Якиманка, Полянка Б. ул, 44/2

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 70.66 м2 ■ этаж 6

     

  • Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    65,170,784

    Тверской, Брестская 2-я ул, 6

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 100.7 м2 ■ этаж 10

     

  • Хамовники, Барыковский пер, 6

    107,000,000

    Хамовники, Барыковский пер, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 110 м2 ■ этаж 6

     

  • Пресненский, Козихинский М. пер, 11 с.1

    175,560,000

    Пресненский, Козихинский М. пер, 11 с.1

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 125.4 м2 ■ этаж 6

     

  • Хамовники, Бутиковский пер, 3
     

    258,471,340

    Хамовники, Бутиковский пер, 3

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 266.6 м2 ■ этаж 2

     

  • Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    65,000,000

    Очаково-Матвеевское, Староволынская ул, 12к4

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 160 м2 ■ этаж 8

     

  • Якиманка, Казачий 2-й пер, 5

    61,010,770

    Якиманка, Казачий 2-й пер, 5

    Продажа ■ Квартира ■ 2 Комнаты ■ 76.1 м2 ■ этаж 4

     

  • Пресненский, Красногвардейская 3-я ул, 3

    76,000,000

    Пресненский, Красногвардейская 3-я ул, 3

    Продажа ■ Пентхаус ■ 5 Комнат ■ 225 м2 ■ этаж 24

     

  • Раменки, Университетский пр-кт, 9

    53,000,000

    Раменки, Университетский пр-кт, 9

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 206 м2 ■ этаж 4

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    44,797,500

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 90.5 м2 ■ этаж 7

     

  • Хамовники, Зачатьевский 1-й пер, 6

    172,698,000

    Хамовники, Зачатьевский 1-й пер, 6

    Продажа ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 154 м2 ■ этаж 3

     

  • Тверской, Тверская ул, 28с2

    250,000

    Тверской, Тверская ул, 28с2

    Аренда ■ Квартира ■ 3 Комнаты ■ 160 м2 ■ этаж 3

     

  • Мещанский, Советской Армии ул, 6

    158,000,000

    Мещанский, Советской Армии ул, 6

    Продажа ■ Пентхаус ■ 5 Комнат ■ 207 м2 ■ этаж 12

     

  • Хамовники, Кооперативная ул, вл.16

    по запросу

    Хамовники, Кооперативная ул, вл.16

    Продажа ■ Квартира ■ 6 Комнат ■ 267 м2 ■ этаж 3

     

  • Арбат, Кривоарбатский пер, 8с2

    131,250,480

    Арбат, Кривоарбатский пер, 8с2

    Продажа ■ Квартира ■ 5 Комнат ■ 186 м2 ■ этаж 6

     

  • Красногорск г, Авангардная, 2

    8,400,000

    Красногорск г, Авангардная, 2

    Продажа ■ Двухуровневые ■ 2 Комнаты ■ 70 м2 ■ этаж 43

     

  • Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    75,280,000

    Пресненский, Пресненская наб, 6с2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 188.2 м2 ■ этаж 46

     

  • Басманный, Басманная Стар. ул, 20к1

    22,000,000

    Басманный, Басманная Стар. ул, 20к1

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 80 м2 ■ этаж 6

     

  • Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    43,650,000

    Тверской, Каретный Б. пер, 24к2

    Продажа ■ Апартаменты ■ 3 Комнаты ■ 97 м2 ■ этаж 5

     

  • Хамовники, Трубецкая ул, 10

    157,730,840

    Хамовники, Трубецкая ул, 10

    Продажа ■ Квартира ■ 4 Комнаты ■ 137 м2 ■ этаж 9

     


Страницы: 1 2 3 4 5 ... 34 След.



Элитные квартиры

Элитные квартиры - узкий сегмент недвижимости, который развивается по своим правилам и законам. В нем формируется своя структура спроса, предложения. В отличие от сегмента эконом-класса, элитная жилая недвижимость в меньшей степени зависит от экономической ситуации, однако она оказывает на рынок определенное влияние.

В структуре российского рынка элитных квартир внушительную долю занимают объекты, расположенные в Москве. Спрос на нее традиционно распределяется по районам. На протяжении многих лет высокие позиции удерживают предложения в Центральном административном округе столицы, что неудивительно: районы центра сохраняют за собой престижный статус. В последние годы влияние на спрос, формирующийся на элитные квартиры в центре Москвы, оказывают работы по благоустройству его районов - они становятся все более комфортными для проживания.

Спрос по районам ЦАО распределяется следующим образом:


  • - 30% -Хамовники
  • - 20% - Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды

  • - 13% - Замоскворечье

  • - 12% - Басманный район, который в настоящее время активно застраивается.


Высоким спросом пользуются элитные квартиры в Пресненском районе: внушительную долю всех объектов составляют предложения в ММДЦ «Москва-Сити», в новых жилых комплексах Красной Пресни и прилегающих улиц.

Стоимость

Экономический фактор оказывает влияние на ценообразование в сегменте элитных квартир. По итогам 2016 года, стоимость квадратного метра в домах класса «премиум» снизилась на 5%, что обусловило всплеск покупательской активности. Те, кто давно откладывал покупку элитного жилья, приняли верное решение воспользоваться благоприятным моментом. Дальновидные покупатели понимают, что снижение стоимости носит временный характер - элитное жилье считается одним из самых ликвидных. Возможность приобрести его по доступной цене можно рассматривать как выгодное и перспективное вложение финансовых средств.

Снижение стоимости элитных квартир обусловлено следующими факторами:

  • - Колебание валютных курсов

  • - Изменения в структуре предложений: на рынке продолжают появляться новые объекты, что способствует перераспределению спроса. В таких условиях снижение цен - закономерное явление, которое носит временный характер

  • - Перевод цен в рублевый эквивалент: порядка 70% всех элитных квартир выставляется на продажу по стоимости, указанной в российской валюте.

Структура спроса

Потенциальные покупатели элитных квартир стали более серьезно подходить к вопросу их приобретения. Спросом пользуются объекты, соответствующие ключевым требованиям обеспеченных людей:


  • - Высокое качество строительства

  • - Развитая инфраструктура района, социальный состав проживающих в нем

  • - Транспортная доступность

  • - Высокий уровень безопасности проживания.


Среди требований к элитным квартирам в центре также указывается:


  • - Наличие собственной инфраструктуры, если речь идет о новых жилых комплексах

  • - Отсутствие проблем с парковкой: приобретаются квартиры в комплексах с подземным паркингом или с возможностью парковки на придомовой территории.


Прошедший 2016 год продемонстрировал тенденцию к увеличению объема предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Показатели роста составили порядка 23%, что стало рекордным значением за последние два года.

Подводя итоги

Решение купить элитную квартиру в Москве именно сегодня можно назвать правильным и дальновидным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и принесут дивиденды, и сделать их имеет смысл сейчас, когда ситуация на рынке складывается наиболее благоприятным для покупателей образом.


max-width : 1024px
max-width : 768px
max-width: 600px
max-width : 520px
max-width : 320px