LUCKY – самый продаваемый элитный ЖК в Москве

В прошлом году в столичных новостройках классов «элит» и «премиум» было реализовано 2,3 тыс. апартаментов и квартир. Общий метраж проданного жилья превысил 210 тыс. м2, стоимость всех сделок составила 118 млрд руб.

 

Наиболее высоким спросом у покупателей дорогих квартир в новостройках Москвы пользовались предложения в премиальном квартале LUCKY, где было продано 24 тыс. м2 жилой недвижимости. Это порядка 11% всего жилья, реализованного в столичных высокобюджетных новостройках в 2020 году. В обшей сложности девелопер проекта LUCKY заключил не менее 225 договоров долевого участия с покупателями. Общая стоимость договоров оценивается в 14,5 млрд руб. Средняя стоимость квартиры в квартале LUCKY – 710 тыс. руб. за 1 м2.

 

Квартал LUCKY

Второе место в рейтинге наиболее востребованных новостроек классов «премиум» и «элит» в Москве занял комплекс Prime Park на севере столицы. На его долю пришлось около 10,3% всех реализованных площадей в соответствующем сегменте или порядка 23 тыс. м2. В 2020 году было заключено 295 договоров долевого участия, стоимость квартир, реализованных в комплексе Prime Park, составила 9,2 млрд руб. Средняя стоимость жилья в комплексе – 462 тыс. руб. за 1 м2.

 

Жилой комплекс Prime Park

Третье место занимает жилой комплекс Victory Park Residences рядом с Парком Победы. В нем в 2020 году было реализовано 16,8 тыс. м2 жилой недвижимости, что составило 8% от общего объема всех проданных квартир в дорогих новостройках Москвы. Суммарная стоимость проданных квартир – 11 млрд руб., количество договоров долевого участия – 140. Средняя цена квартиры в ЖК Victory Park Residences – 645 тыс. руб. за 1 м2.

Жилой комплекс Victory Park Residences

В списке наиболее востребованных и популярных новостроек классов «премиум» и «элит» в Москве также присутствуют:

• Жилой комплекс «Поклонная 9»;

• ЖК Hide;

• Жилой комплекс Capital Towers;

• Жилой комплекс Neva Towers;

• ЖК «Садовые кварталы»;

• ЖК City Park;

• Жилой комплекс Spires.

В перечисленных проектах в 2020 году было реализовано в среднем 10 тыс. м2 жилья, на их долю пришлось от 4 до 7% проданных апартаментов и квартир. Стоимость жилой недвижимости в перечисленных комплексах – от 400 до 800 тыс. руб. за 1 м2.

 

Эксперты рынка отмечают, что интерес покупателей к дорогому жилью в новостройках в 2020 году был продиктован инвестиционными соображениями. Квартиры и апартаменты приобретались не столько для проживания, сколько с целью вложения финансовых средств. Пик спроса приходился на периоды ослабления российской национальной валюты, то есть, на весенние и летние месяцы. Рост спроса на дорогое жилье эксперты связывают и со снижением показателей доходности банковских депозитов – средства в рублях россияне предпочитали вкладывать в недвижимость.