Продажа ОСЗ в Москве: ТОП-5 предложений недели

Как объект коммерческой недвижимости, отдельно стоящее здание (ОСЗ) имеет целый ряд преимуществ перед помещениями типа street retail, торговыми центрами. Основное преимущество заключается, собственно, в обособленности – речь идет об отдельном объекте со своими коммуникациями, инфраструктурой. Если собственник у такого объекта один, он может обустроить его с учетом собственных потребностей или потребностей своего бизнеса, выбирать любые варианты использования ОСЗ – например, сдавать его в аренду или полностью, или частично.

Делая выбор в пользу такого решения, как покупка ОСЗ в Москве, можно ориентироваться на разные моменты:

• Инвесторы покупают ОСЗ для сдачи в аренду или для последующей продажи по более высокой стоимости;

• Предприниматели ориентируются на отдельно стоящие здания как на удачную и комфортную альтернативу помещениям в ТЦ или БЦ. Гораздо удобнее и эффективнее вести деятельность в отдельном здании, а не в оживленном офисном комплексе, в присутствии конкурентов.

К выбору ОСЗ следует подходить основательно, тщательно анализируя характеристики объекта, учитывая его ликвидность. Специалисты в сфере коммерческой недвижимости рекомендуют брать во внимание следующие моменты:

• Локация – она должна соответствовать целям использования объекта коммерческой недвижимости. К примеру, особняк в центре Москвы обойдется недешево, однако высокий трафик будет с высокой долей вероятности обеспечен. Если потенциальные клиенты компании – в спальных районах, стоит, безусловно, ориентироваться на предложения в соответствующих локациях;

• Доступность с точки зрения транспорта – желательно, чтобы коммерческая недвижимость располагалась рядом со станциями метро, остановками, находилась вблизи к выездам на ключевые городские магистрали.

Важный момент – наличие возможностей для парковки, что особенно актуально для центра Москвы.

В базе компании Smolenka Estate всегда можно найти актуальные, ликвидные и проверенные предложения по продаже отдельно стоящих зданий в разных районах Москвы. Специалисты департамента коммерческой недвижимости готовы оказать профессиональную помощь в выборе таких объектов, проконсультировать и подобрать подходящий вариант с учетом пожеланий покупателей.

Пять предложений по продаже отдельно стоящих зданий в Москве

1. Продажа здания в центре Москвы

На продажу выставлен современный бизнес-центр в Большом Левшинском переулке, в пешей доступности от станции метро «Смоленская».

Площадь здания – 1497,9 м2, три этажа, подземный этаж плюс мансарда. Внутренние помещения имеют удобную смешанную планировку, частично выполнен ремонт. В 2014 году здание полностью реконструировано. Функционируют все коммуникации, выделенная электрическая мощность – 100 кВт. На прилегающей к БЦ территории обустроен открытый охраняемый паркинг.

 

2. Продажа бизнес-центра на Земляном валу

Бизнес-центр класса В+ расположен в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Чкаловская», рядом с Садовым и Бульварным кольцом.

 

Площадь здания – 2 149,3 м2. Презентабельный и ухоженный фасад, эстетичные входные группы. Здание, построенное в XIX веке, полностью реконструировано в 2020 году – с заменой перекрытий, коммуникаций.

 

Во всех помещениях выполнен офисный ремонт, реализована функциональная кабинетно-коридорная планировка. Высота потолков – 4 м. Территория БЦ огорожена, находится под охраной, для парковки автотранспорта предусмотрена открытая наземная стоянка. 

3. Продажа здания на Большой Якиманке

На продажу выставлено здание – офисный центр, расположенный в пешей доступности от станций метро «Октябрьская» и «Полянка».

Бизнес-центр относится к категории офисной недвижимости класса В. Здание построено в XIX веке, в 2012 году проведена реставрация и реконструкция с сохранением исторического облика, в том числе, входных групп и фасада.

Площадь офисного центра – 1588 м2. Реализована практичная коридорно-кабинетная планировка, выполнен качественный ремонт. Подключены все коммуникации, есть лифты. В здании БЦ работает отделение банка, кафе, ресторан, есть зона reception. На прилегающей к офисному центру территории обустроена парковка на десять мест. 

4. Продажа бизнес-центра класса А на проспекте Мира

На продажу выставлен современный бизнес-центр, расположенный на проспекте Мира, в пешей доступности от станции метро «Сухаревская».

 

Площадь здания – 4 338 м2. Три этажа плюс мансарда, функционируют все коммуникации, работает лифт. Подземная часть отведена под паркинг с грузовым лифтом.

   

5. Продажа особняка на Большой Молчановке

Особняк «Стрелецкий» имеет статус объекта коммерческой недвижимости класса А.

 

Площадь четырехэтажного особняка – 1287 м2. Выполнен ремонт класса «премиум» с использованием дорогостоящих материалов, помещения имеют смешанную планировку. На третьем этаже особняка оборудована VIP-зона с переговорной, reception, кухней, двумя кабинетами с комнатами отдыха и санузлами. Цокольный этаж обустроен как спортивный зал с сауной и душевой.

 

В здании функционируют все коммуникации, установлено высокотехнологичное климатическое оборудование. Ведется видеонаблюдение, обеспечивается круглосуточная охрана. На закрытой охраняемой территории особняка обустроен паркинг на 20 автомобилей.