ТОП-5 высокодоходных новостроек класса «премиум» в Москве

Рейтинг новых проектов класса «премиум», наиболее привлекательных для потенциальных инвесторов, возглавляет проект «Поклонная, 9». Показатели доходности финансовых вложений в данный проект отмечены на уровне 21-22% годовых, примерные сроки инвестирования составляют 2,5-3 года. Комплекс апартаментов «Поклонная,9» сдается в эксплуатацию в 2012 году. К тому моменту, как утверждают эксперты, стоимость жилья в нем увеличиться до 610 тыс. руб. за 1 м2, тогда как сегодня 1 м2 в комплексе можно приобрести за 360 тыс. руб.

 

Комплекс «Поклонная, 9»

Комплекс «Поклонная, 9» реализуется девелоперской компанией Ant Development, которая работает в качестве генерального подрядчика сразу на нескольких премиальных и элитных проектов в российской столице. ЖК строится рядом с Поклонной горой – на участке, где в 2000-х годах начиналось строительство бизнес-центра, но так и не было завершено. Высота здания комплекса составит 32 этажа, первые этажи займет номерной фонд гостиницы сети «Хилтон», верхние этажи отводятся под апартаменты, пентхаусы и городские виллы, общее количество которых составит 520. Апартаменты в комплексе «Поклонная, 9» будут сдаваться с отделкой, выполненной по дизайн-проектам бюро Metex Design Group. Отделка в пентхаусах и виллах будет выполнена по проектам, разработанным Antonio Citter.

 

Второе место в рейтинге проектов с наиболее высокими показателями ликвидности – ЖК «11» в центре Москвы. Доходность проекта оценивается в 17-18% годовых, сроки инвестирования составляют порядка 2-3 лет. К моменту сдачи комплекса в эксплуатацию (III квартал 2020 года) стоимость квартир в нем может увеличиться на 40-45%. Сегодня она составляет порядка 400 тыс. руб. за 1 м2.

Комплекс «11»

«11» - проект компании «РосСтройИнвест» из Санкт-Петербурга. Комплекс возводится в пешей доступности от станции метро «Улица 1905 года». В структуру комплекса войдет два небоскреба – здания в 16 и 17 этажей. Общее количество квартир в ЖК – 88, также предусмотрено два пентхауса.

 

Треть место – клубный дом Lumin House. Его доходность эксперты оценивают на уровне 14-15%, срок инвестирования – 2-3 года. Продажи апартаментов в Lumin House начнутся только в III квартале текущего года. Известно, что стоимость будет начинаться от 660 тыс. руб. за 1 м2. К началу II квартала 2021 года, на который запланирована сдача клубного дома в эксплуатацию, стоимость апартаментов в нем может вырасти на 45% и более – до 960 тыс. руб.

Lumin House  

Клубный дом Lumin House строится в самом центре Москвы, в пешей доступности от парка «Зарядье», рядом со станцией метро «Китай-город». Девелопер проекта – компания Hutton Development. В клубном доме запроектировано 53 апартамента.

 

Четвертое место в рейтинге – жилой комплекс Red7 на проспекте Академика Сахарова. Доходность проекта составляет 15% годовых, срок инвестирования – 2-3 года. Комплекс начали строить в прошлом году, сдача в эксплуатацию намечена на первую половину 2022 года. Продажи апартаментов в комплексе уже стартовали – сегодня их можно приобрести по стоимости в среднем 335 тыс. руб. за 1 м2. К моменту сдачи комплекса в эксплуатацию стоимость вырастет и составит около 470 тыс. руб. за 1 м2. Комплекс Red7 рассчитан на 288 апартаментов, девелопер проекта – группа компаний «Основа».

 

Жилой комплекс Red7

ТОП-5 ликвидных комплексов столицы замыкает ЖК LUCKY– проект девелопера Vesper. Его доходность оценивается в 8-9% годовых. Продажа квартир в комплексе уже ведется, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию стоимость 1 м2 может вырасти на 25% и составить 570 тыс. руб. Сегодня стоимость квартир в LUCKY оценивается в среднем в 460 тыс. руб. за 1 м2. Сроки инвестирования составляют 2,5-3 года.

Жилой комплекс LUCKY  

Комплекс LUCKY строится рядом со станцией метро «Улица 1905 года», на территории предприятия «Спектр-ЛК». Проект считается одним из наиболее масштабных в сегменте «премиум» столичного рынка недвижимости: в структуру LUCKY войдет восемь корпусов – зданий высотой 13-21 этаж. Общее количество квартир в комплексе – 655, все они будут сдаваться с отделкой. Инфраструктура комплекса будет включать обширный культурный кластер.