Девелопер Sminex купил дореволюционный особняк в Потаповском переулке, который планирует реконструировать и открыть комплекс апартаментов класса «премиум». Площадь особняка – 6,7 тыс. м2. Здание, как следует из данных Росреестра, в настоящее время находится на балансе АО «Потаповское», которое известно как правопреемник предприятия «Зарубежатомэнергострой», ранее входившего в структуру «Росатома». Два года назад государственная корпорация продала его с торгов.
«Росатом» изначально собирался продать особняк на Чистых прудах за 940 млн руб., однако эксперты отмечают, что реальная стоимость актива составляет от 700 до 900 млн руб. Известно, что девелоперская компания Sminex собирается реконструировать здание под комплекс апартаментов. Вложения девелопера в проект участниками рынка оцениваются в диапазоне от 1 до 1,5 млрд руб. Средняя стоимость апартаментов в клубном доме в районе Чистых прудов сегодня составляет от 600 до 850 тыс. руб. за 1 м2. Соответственно, выручка девелоперской компании после реализации проекта может составить до 3 млрд руб.
Напомним, что компания Sminex в 2019 году также
В рамках инвест-завтрака, на котором