addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Sminex построит комплекс апартаментов на Чистых прудах

12 Декабря 2019

Девелопер Sminex купил дореволюционный особняк в Потаповском переулке, который планирует реконструировать и открыть комплекс апартаментов класса «премиум». Площадь особняка – 6,7 тыс. м2. Здание, как следует из данных Росреестра, в настоящее время находится на балансе АО «Потаповское», которое известно как правопреемник предприятия «Зарубежатомэнергострой», ранее входившего в структуру «Росатома». Два года назад государственная корпорация продала его с торгов.

pic_da022a88e44f2d101cbf55db70378f69.jpg 

«Росатом» изначально собирался продать особняк на Чистых прудах за 940 млн руб., однако эксперты отмечают, что реальная стоимость актива составляет от 700 до 900 млн руб. Известно, что девелоперская компания Sminex собирается реконструировать здание под комплекс апартаментов. Вложения девелопера в проект участниками рынка оцениваются в диапазоне от 1 до 1,5 млрд руб. Средняя стоимость апартаментов в клубном доме в районе Чистых прудов сегодня составляет от 600 до 850 тыс. руб. за 1 м2. Соответственно, выручка девелоперской компании после реализации проекта может составить до 3 млрд руб.

5710096947.jpg 

Напомним, что компания Sminex в 2019 году также приобрела здание в Большом Толмачевском переулке, которое ранее также принадлежало дочерней компании «Росатома», участок земли на востоке Москвы, рядом с Лефортовским парком, где планируется построить жилой комплекс класса «премиум». Расходы на приобретение трех объектов превысили 5 млрд руб.

5657734306.jpg 

В рамках инвест-завтрака, на котором присутствовали специалисты компании Smolenka Estate, представители Sminex официально сообщили о планах по расширению портфеля земельных участков. В частности, девелопер озвучил информацию, что еще три участка земли в Москве уже рассмотрены и в настоящее время ведутся завершающие работы по подготовке к завершению сделок купли-продажи.

Возврат к списку