addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа двухуровневых квартир

Быстрый поиск

что я ищу:

где я ищу:

Тип недвижимости
Общ. площадь
от
до
Кол-во комнат
Жилой фонд
Ремонт
Тип квартиры
Доп. параметры
Тип цены
Цена
от
до
от
до
от
до
Валюта
Цена за кв.м.
от
до
от
до
от
до
Валюта
Этаж
от
до
Округ
Район
Линия станции метро
Метро
Улица
По Вашему запросу найдено 14 объектов
Сортировать по
Показывать
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 226 м2
  • 4 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 226 м2
  • 4 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 212 м2
  • 5 Комнат
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 184 м2
  • 4 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 165 м2
  • 4 Комнаты
  • 3 этаж
  Лучшая цена Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 250 м2
  • 6 Комнат
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 101.59 м2
  • 3 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 120 м2
  • 5 Комнат
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 186 м2
  • 4 Комнаты
  • 4 этаж
Уникальное предложение Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 172.7 м2
  • 5 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 342.9 м2
  • 5 Комнат
  • 1 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 200 м2
  • 6 Комнат
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 192 м2
  • 4 Комнаты
  • 3 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 400 м2
  • 6 Комнат
  • 4 этаж

Двухуровневые квартиры

До недавнего времени двухуровневые квартиры даже в Москве оставались своеобразной экзотикой и считались далеко не самым распространенным и востребованным форматом городского элитного жилья. Однако сегодня спрос на такие квартиры начинает расти, что вполне объяснимо, с учетом их неоспоримых преимуществ и достоинств.

Альтернатива загородному дому

Многие покупатели рассматривают просторные двухуровневые квартиры как альтернативу загородным домам. Подобные объекты имеют схожие преимущества, а что касается недостатков жилья за чертой города, то они исключены - речь идет о расстоянии, времени, которое затрачивается на дорогу до коттеджных поселков, расположенных за МКАД.

К преимуществам двухуровневых квартир можно отнести:

  • Широкие возможности для реализации любых дизайнерских идей, в том числе, зонирования пространства. Двухуровневую квартиру можно поделить на приватную и общую зону

  • Рациональность планировки: даже при небольшой площади такая квартира остается просторной и удобной для проживания

  • Видовые характеристики: как правило, двухуровневые квартиры занимают верхние этажи жилых домов, откуда открываются панорамные виды на Москву.

Немного истории

Во времена СССР двухуровневые квартиры тоже существовали, правда, они имели статус эксклюзивных. В Москве их можно было буквально пересчитать по пальцам. В таких квартирах жили представители политической, культурной элиты. Приобрести их было практически невозможно. Ситуация начала меняться в начале 90-х годов, когда двухуровневые квартиры стали появляться в продаже - именно в то время было официально разрешено приобретать недвижимость в собственность. В начале 2000-х годов двухуровневые квартиры появились в сегменте элитной недвижимости - такие предложения были в районе Остоженки, в первых жилых комплексах Зачатьевского переулка.

Структура спроса

До сих пор двухуровневые квартиры воспринимаются как элемент имиджа. Недвижимость считается статусной, что привлекает обеспеченных людей. Внушительная площадь двухуровневых квартир позволяет не только наладить комфортный быт, но и проводить деловые приемы, вечеринки, торжественные мероприятия. Часто двухуровневые квартиры приобретаются теми, у кого уже есть недвижимость - элитная квартира в Москве, коттедж в престижном подмосковном поселке. Высоким остается спрос на двухуровневые квартиры и со стороны многодетных семей - такие покупатели ориентируются на объекты, расположенные на первых и вторых этажах жилых комплексов.

Структура предложений

В общей структуре предложений, двухуровневые квартиры занимают не более 5% от всех представленных объектов. Предложений не так много, и вполне логично, что спрос на них остается высоким. Условно их можно поделить на три категории:

  • Пентхаусы, занимающие верхние этажи жилых комплексов

  • Встроенные дуплексы - квартиры, занимающие нижние уровни жилых домов. Как правило, они имеют отдельный вход

  • Типовые двухуровневые квартиры.

В последнее время растет спрос на двухуровневые студии, квартиры, расположенные в мансардах, а также на апартаменты с панорамными окнами, с планировкой и отделкой в стиле «лофт».

Цены

Стоимость двухуровневых квартир остается высокой, что обусловлено следующими факторами:

  • Большая площадь

  • Небольшой объем предложений: двухуровневые квартиры по-прежнему относятся к категории эксклюзивных объектов.

Впрочем, в данном сегменте прослеживаются тенденции, характерные для рынка элитной недвижимости в целом: за последний год стоимость двухуровневых квартир снизилась примерно на 5%.