addressagentbrickscarceilingcitydcdistrictdolldooreurfbfloorfloorsgoogle-plushouseinstagramkeyliftlistmarkermessagemetronaturenewbuidingnewbuiltSE_icons_Noparkingphoneplanrenovrouterubsearchshopstairsstar-emptystar-fillsummsurveilancesymbol-defstagthumbtwvkwalkwallsSE_icons_windowyoutubelist-2

Продажа пентхаусов в Москве

Быстрый поиск

что я ищу:

где я ищу:

Тип недвижимости
Общ. площадь
от
до
Кол-во комнат
Жилой фонд
Ремонт
Тип квартиры
Доп. параметры
Тип цены
Цена
от
до
от
до
от
до
Валюта
Цена за кв.м.
от
до
от
до
от
до
Валюта
Этаж
от
до
Округ
Район
Линия станции метро
Метро
Улица
По Вашему запросу найдено 88 объектов
Сортировать по
Показывать
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 296.4 м2
  • 5 Комнат
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 406 м2
  • 6 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 327 м2
  • 5 Комнат
  • 17 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 653 м2
  • 6 Комнат
  • 10 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 262 м2
  • 5 Комнат
  • 8 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 180 м2
  • 4 Комнаты
  • 11 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 360.1 м2
  • 5 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 288.8 м2
  • 6 Комнат
  • 9 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 219.7 м2
  • 3 Комнаты
  • 6 этаж
Уникальное предложение Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 120.93 м2
  • 3 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 284 м2
  • 4 Комнаты
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 311.5 м2
  • 5 Комнат
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 227.5 м2
  • 4 Комнаты
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 234.3 м2
  • 5 Комнат
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 233.48 м2
  • 5 Комнат
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 500 м2
  • 6 Комнат
  • 8 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 574 м2
  • 5 Комнат
  • 73 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 75 м2
  • 2 Комнаты
  • 8 этаж
  Лучшие виды Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 110 м2
  • 2 Комнаты
  • 9 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 300.4 м2
  • 6 Комнат
  • 4 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 209.7 м2
  • 5 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 158.4 м2
  • 4 Комнаты
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 134.3 м2
  • 2 Комнаты
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 363 м2
  • 5 Комнат
  • 11 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 283.9 м2
  • 4 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 159.33 м2
  • 3 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 98.1 м2
  • 2 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 232.4 м2
  • 3 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 486.8 м2
  • 6 Комнат
  • 7 этаж
  New Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 350 м2
  • 6 Комнат
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 257 м2
  • 5 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 455 м2
  • 6 Комнат
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 266.1 м2
  • 5 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 169.9 м2
  • 4 Комнаты
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 129.71 м2
  • 3 Комнаты
  • 12 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 156.43 м2
  • 3 Комнаты
  • 12 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 905 м2
  • 6 Комнат
  • 8 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 252 м2
  • 4 Комнаты
  • 8 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 509.84 м2
  • 6 Комнат
  • 11 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 450 м2
  • 6 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 354.1 м2
  • 6 Комнат
  • 5 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 247.8 м2
  • 5 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 161.24 м2
  • 4 Комнаты
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 75.09 м2
  • 3 Комнаты
  • 7 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 739 м2
  • 6 Комнат
  • 58 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 250 м2
  • 5 Комнат
  • 61 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 374 м2
  • 5 Комнат
  • 6 этаж
Добавить в избранное Убрать из избранного
  • Продажа
  • Квартира
  • 415.8 м2
  • 4 Комнаты
  • 13 этаж

Пентхаусы

Пентхаусами часто называют мансарды, двухуровневые квартиры, апартаменты, однако это понятие имеет достаточно четкое определение. Речь идет о квартире, расположенной на последнем этаже высотного жилого дома или на его крыше. Отличительной особенностью многих таких объектов остается наличие террасы, открытой площади, откуда открываются панорамы города.

Современные брокеры, как правило, называют пентхаусами любые элитные апартаменты или квартиры, занимающие верхние этажи. Их площадь может быть любой, как и стоимость, видовые характеристики.

Структура предложения

Пентхаусы относятся к категории самых дорогих объектов элитной жилой недвижимости. Большая часть таких объектов сосредоточена в Москве. В структуре города предложения распределены следующим образом:

  • Хамовники: район, в котором предлагается больше всего пентхаусов. По объему предложений на первичном рынке район также остается в лидерах

  • Арбат и Остоженка: районы, которые делят второе место

  • Якиманка, Патриаршие пруды: находятся на третьем месте по объему предложений.

Что касается спроса, то на пентхаусы приходится порядка 11% от всех объектов элитной жилой недвижимости Москвы. Сроки реализации объектов, представленных в высшем сегменте цен, варьируются - они могут составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. Застройщики стараются удерживать высокие конкурентные позиции, предлагая пентхаусы с нестандартной планировкой, зимними садами, с дизайнерским ремонтом.

Структура спроса

Пентхаусы, как и двухуровневые квартиры, остаются менее ликвидными, чем обычные элитные квартиры - в силу ряда объективных и очевидных причин. Среди тех, кого интересует такая недвижимость, можно выделить:

  • Инвесторов, планирующих приобретение пентхаусов с целью выгодного и дальновидного вложения финансовых средств

  • Обеспеченные люди, желающие подчеркнуть или повысить свой статус

  • Ценители красивых видовых характеристик.

Немного истории

Первые пентхаусы в Москве появились в начале 2000-х годов - основной объем предложений был сосредоточен в районе Замоскворечья, Остоженки. Со временем элитные жилые комплексы начали появляться в разных районах столицы. Знаковым проектом на рынке пентхаусов стал жилой комплекс «Алые Паруса», в котором были запроектированы практически полноценные дома на последних этажах.

Тенденции

Брокеры компании SMOLENKA Estate подтверждают, что спрос на пентхаусы остается стабильным даже в период кризиса. Он не имеет прямой зависимости от экономической ситуации, что может показаться странным. Однако следует помнить, что благосостояние потенциальных покупателей такой недвижимости тоже остается стабильным.

Как и в предыдущие годы, покупка пентхауса рассматривается как вклад в имидж обеспеченного человека. Как правило, такие объекты покупаются как дополнение к уже имеющемуся жилью.

В период экономической нестабильности спрос на пентхаусы сохраняется также за счет перераспределения предпочтений покупателей. Многие из них принимают решение отказаться от недвижимости за рубежом, так как не рассматривают подобные активы как ликвидные. Возвращение покупателей на российский рынок - одна из ключевых тенденций последних лет, которая, судя по всему, будет сохраняться. В качестве альтернативы зарубежной недвижимости выбираются пентхаусы в Москве.

Стоимость тоже остается стабильной, что обусловлено несколькими факторами:

  • Пентхаусы, как правило, не единственная недвижимость у своих владельцев, и никакой срочности в их реализации нет. Так что продавцы объектов могут позволить себе не снижать цену, желая быстро продать актив

  • Стоимость пентхаусов не является завышенной: в большинстве случаев, она полностью соответствует качеству и другим характеристикам объекта.